海南三亚限购买房的亏了，擎天半岛滨海国际公寓定金和订金有何区别？

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海南三亚XG买房的亏了，擎天半岛滨海国际公寓定金和订金有何区别？三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。擎天半岛滨海国际公寓怎么退定金？三亚定金的退款条件？擎天半岛滨海国际公寓买房签认购书时交的订金能退吗？擎天半岛滨海国际公寓买房哪些情况可以退房又不需交违约金

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一、擎天半岛滨海国际公寓定金和订金有何区别？

擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，开发商是三亚信恒实业发展有限公司，物业公司是，擎天半岛滨海国际公寓规划面积约7674.14平方米，北方的雾霾总是在秋冬季节爆发，尤其是看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活失去了舒适。很多老年人，因为年纪大了，特别在意身体，所以考虑在海南三亚买房。擎天半岛滨海国际公寓定金和订金有何区别？。

擎天半岛滨海国际公寓生活养老保障无忧；文化倡导，回归健康快乐的生活。未来潜力无限！

气候宜人，目前正在发展的海南自由贸易港也是touzi海南建设自贸区的不错选择。所以在海南买房子安家，无论是发展还是度假，都是一个合适的选择。擎天半岛滨海国际公寓很适合老年人，环岛高铁，环岛高铁，出行方便。此外，擎天半岛滨海国际公寓的“养老”配套也越来越成熟，其醉大的优势就是擎天半岛滨海国际公寓的高性价比房产价格。

二、海南三亚XG买房的亏了？

海南三亚交通四方八达，作为老人养老居住的地方，可不是交通出行不方便的地方，而海南三亚无论你是从海南哪个机场落地，都能乘坐高速铁路到达海南三亚，交通出行方面非常便利，配套设施的完善度完全不输于其他市县，基本的医食住行都能满足得了。

三亚房产分析： 三亚作为全国乃至国际都知名的度假旅游区域，受外地购买房子者的欢迎程度母庸质疑。拥有得天独厚的气候条件和海景资源。热带季风气候，年平均气温28℃，醉高平均气温38℃，醉低平均气温15℃，全年无霜，非常受喜欢冬天干燥的北方朋友喜欢。

三亚购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是擎天半岛滨海国际公寓开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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