楼面价是会大于房价吗，楼面价与房价的关系 知乎

摘要：楼面价与房价是两个不同的概念。楼面价是指单位建筑面积的土地价格，即土地价格除以建筑总面积。而房价则是指房屋的总价格，包括房屋的单价和总房价。在正常情况下，楼面价...

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楼面价与房价是两个不同的概念。楼面价是指单位建筑面积的土地价格，即土地价格除以建筑总面积。而房价则是指房屋的总价格，包括房屋的单价和总房价。在正常情况下，楼面价是小于或等于房价的。因为开发商在购买土地时已经支付了土地价格，所以他们通常会将这部分成本计入房价中。然而，在某些特殊情况下，如土地稀缺或房地产开发商获得了特别优惠的土地价格，楼面价可能会略大于房价。但这种情况并不常见，且通常不会对购房者的购房决策产生重大影响。

楼面价与房价的关系 知乎

楼面价是会大于房价吗

楼面价不会大于房价。

楼面价是指单位建筑面积的土地价格，即：土地价格/总建筑面积。房价则是指房屋的总价格，包括房屋的单价和总房价。在现实中，楼面价通常小于或等于房价。因为开发商在购买土地时，需要支付一定的土地费用，这部分费用会分摊到每平方米的建筑面积上，因此楼面价通常较低。而房价则包含了土地费用、建筑成本、税费等多种因素，所以房价通常较高。

然而，在某些特殊情况下，楼面价可能会大于房价。例如，当开发商获得了一块非常便宜的土地，或者建筑成本极低时，楼面价可能会相对较高。此外，在某些城市或地区，由于土地资源紧张或政策限制等因素，开发商可能需要出更高的价格才能获得土地使用权，这时楼面价也可能会大于房价。

总之，楼面价和房价之间存在一定的关系，但楼面价通常不会大于房价。

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