海南三亚 | 购房养老为何首选鲁能三亚湾？

摘要：海南三亚 | 购房养老为何首选鲁能三亚湾？为啥都在三亚买房？“候鸟”老人选择鲁能三亚湾的原因分析，鲁能三亚湾楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），鲁能三亚湾楼盘优势，小编给你详细的介绍。。。。...

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海南三亚 | 购房养老为何首选鲁能三亚湾？旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。怎么都在海南三亚买房？海南鲁能三亚湾买房养老房靠谱吗？鲁能三亚湾是不是真的有这么好？三亚购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析“候鸟”选择鲁能三亚湾的原因！

一、海南鲁能三亚湾买房养老房靠谱吗？

鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），开发商是鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司，物业公司是广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司，物业费3.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率0.89，楼盘规划面积6800000平米。鲁能三亚湾房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

鲁能三亚湾买房养老房靠谱吗？

鲁能三亚湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、鲁能三亚湾楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）

2、生活是否方便？既然我们在鲁能三亚湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;鲁能三亚湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。鲁能三亚湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南鲁能三亚湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在鲁能三亚湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。鲁能三亚湾有大量二三十万的小户型在售，鲁能三亚湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南鲁能三亚湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。陈霞提醒，鲁能三亚湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，鲁能三亚湾买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南鲁能三亚湾买房，和其他地方截然不同。海南鲁能三亚湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南三亚阳光是比较充足的，由于三亚房地产政策调控，从今年4月至8月，三亚房价涨跌交替，三亚房价一直处于涨势明显局面。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、鲁能三亚湾买房养老房靠谱吗？为什么都在鲁能三亚湾买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。鲁能三亚湾楼盘点评：

【湖北】柏先生：卖得挺好，挺安静的，绿化高，房子设计的不错，精致美观，价钱也合理，是性价比比较高的楼盘。 ——点评日期：2020-08-12

【江西】戚先生：鲁能三亚湾周边绿化植被覆盖率还挺高的，居住应该比较舒适，交通还是非常方便的。——点评日期：2020-08-10

【辽宁】苗女士：早就想在海南买房养老，海南岛从南到北，从东到西转变了，看了无数的楼盘，醉后买了鲁能三亚湾的房子。小区物业好，整洁有序，绿树成荫，安静通风，视野广阔，入住率高，装修好，配套全，内设免费游泳池、温泉池，健身设施等，还有业主食堂等。外有超市,农贸市场，公交车。touzi自住皆宜。这些是吸引我下决心购买此房的理由。——点评日期：2020-08-08

【宁夏】卞先生：一居室，适合度假来用，餐客厅一体，反正我觉得挺好的，户型设计的也挺合理的，必须点赞。——点评日期：2020-08-02

【山西】鲁先生：鲁能三亚湾位置还算是可以，小区绿化还不错，商业配套很好，生纸潜力比较大～小区环境优美，园林设计加上楼间距大，看起来比较上档次。环境优美，空气新鲜，远离城市，是适合居住的地方，绿化率比较又高，新型的园林设计业，别具一番风味——点评日期：2020-07-31

【吉林】曹先生：地理位置还是可以的，交通挺便利，小区的园林规划也做得不错，空气好环境美，房子设计也还可以。经济型养老，可以考虑 ——点评日期：2020-07-31

【上海】鲍先生：楼盘不错，我去过两次，一次看房买房，二次签合同，买了个小户型，一房变两房，正方型，很适合养老居住，价位适中，环境绿色一片，地段离高铁车站近。——点评日期：2020-07-30

【山东】唐女士：还好买房子买得早，现在房子涨了好几千块一平。7月过后，政府就强制所有新建住房要精装修了，所以，当时买鲁能三亚湾居然有送装修还挺划算的。——点评日期：2020-07-28

【江西】金女士：有购房需求，但是很想知道未来10年本地规划。——点评日期：2020-07-21

【北京】倪女士：总体来说不错，地段也好，旁边就有公园跟商业街，价位方面也是可以接受的——点评日期：2020-07-06

二、为啥北方人都在三亚买房？

购房者在三亚买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。三亚综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，鲁能三亚湾真的就是这么好，三亚有着天然养生、度假、旅游等居住地。

三亚买房

1、三亚房价：27665元/㎡，环比上月：↓0.65%。海南三亚的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当三亚的房子5000元一平米的时候，三亚大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当三亚房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，三亚房子的价纸属性也起了重要作用。所以，有购房条件的“候鸟”都在三亚买了房子。

2、三亚买房的好处：三亚四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在鲁能三亚湾生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受三亚的优质空气。

3、三亚买房优劣势分析：三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。

4、三亚房产优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。

三、鲁能三亚湾XG政策：

鲁能三亚湾购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

鲁能三亚湾XG政策

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在鲁能三亚湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"鲁能三亚湾房产价纸被低估，鲁能三亚湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南鲁能三亚湾买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

小编结语：随着三亚环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。2018三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨，所以说，鲁能三亚湾买房养老还是要早买。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南鲁能三亚湾楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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