北方人盘点清凤海棠长滩买房需要交的费用，三亚买房不被忽悠~

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北方人盘点清凤海棠长滩买房需要交的费用，三亚买房不被忽悠~全国独一无二的气候环境和旅游资源，清凤海棠长滩集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南清凤海棠长滩地产拥有独特的发展优势。。清凤海棠长滩大概多少钱？清凤海棠长滩醉低多少钱？三亚清凤海棠长滩购房预算是多少？三亚清凤海棠长滩要交哪些税费？清凤海棠长滩买房到底要准备多少钱？

一、清凤海棠长滩楼盘详情

清凤海棠长滩买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。清凤海棠长滩买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下清凤海棠长滩买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下清凤海棠长滩楼盘详情。

三亚清凤海棠长滩

1、清凤海棠长滩楼盘详情：清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，开发商是陵水阳光实业开发有限公司，物业公司是双物业：戴德梁行顾问、高力国际管理，物业费5.00 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.65 ，楼盘规划面积128230平方米。

2、清凤海棠长滩房价分析：随着清凤海棠长滩养老配套日益完善，清凤海棠长滩房价将一路高涨，海南清凤海棠长滩房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在清凤海棠长滩房价有小幅度的增长。

3、清凤海棠长滩生纸潜力：在清凤海棠长滩买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在清凤海棠长滩购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南清凤海棠长滩的新房生纸空间还是比较大的，还有清凤海棠长滩房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进清凤海棠长滩房价上涨的原因。

4、清凤海棠长滩楼盘配套：周边商场有免税购物中心；万达文化中心，周边医院有解放军301医院；解放军301医院长滩分诊中心，生活配套有负氧离子滨海公园，全水系长滩公园，万米的泳池，老人活动场所，小孩的游戏天地，亲子乐园娱乐配套有18.6万㎡滨海双公园，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护等公共配套。

二、清凤海棠长滩购房预算

清凤海棠长滩买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好清凤海棠长滩买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么清凤海棠长滩买房应该怎么做预算呢？

清凤海棠长滩购房预算

1、三亚房价多少：海南三亚房价均价27665元/㎡，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，三亚房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。很多人一直在观望，海南三亚房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南三亚房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：清凤海棠长滩房价多少？简单来说，与三亚整体的房价水平有着很大的关系。所以在清凤海棠长滩买房之前，购房者可以参考一下三亚的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：清凤海棠长滩总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>清凤海棠长滩物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是清凤海棠长滩小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，清凤海棠长滩购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是清凤海棠长滩毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在清凤海棠长滩买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的清凤海棠长滩买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买清凤海棠长滩新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买清凤海棠长滩新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在清凤海棠长滩买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是清凤海棠长滩买房后对正常生活不会有不利影响。三亚买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、三亚什么房地产还能生纸

三亚楼盘是否有touzi潜力？清凤海棠长滩周边哪些楼盘还能生纸，三亚房子会生纸吗？众人皆知，海南三亚市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到三亚过冬，海南三亚市光旖旎，三亚人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房子还能生纸，仅供参考！。

清凤海棠长滩买房

1、国家海岸保利海棠二期：国家海岸保利海棠二期位于南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），产权年限普通住宅:40 花园洋:40 独栋:40年。

2、翠屏凤凰水城：翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处，周边娱乐有百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)。

3、申亚翡翠谷三期：申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边娱乐有大观园KTV(500米)天鸿度假村-卡拉OK厅(1公里)。

4、时分亚龙湾：时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，物业费3.5元/平米/月。

5、翠景蓝湾：翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、万科湖畔度假公园：万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业费3.60元/平米/月。

7、碧城黎客国际酒店：碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

8、嘉宝花园二期：嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），物业公司是三亚锦源物业管理有限公司。

9、碧桂园三亚海：碧桂园三亚海位于碧桂园三亚海，开发商是三亚碧桂园房地产开发有限公司。

10、天懋中央大道：天懋中央大道位于三亚市解放二路，物业公司是海南天懋touzi有限公司（暂定）。

三亚房价真的，所买房屋在银行所带款项已然价纸不足，到时候银行会有拍卖房屋的冲动，或者购房者本人算了一下，房子的价纸都不如利息，干嘛还买房？趁着还有价纸，直接抵押得了。

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