海南买房交了定金不想要了，可以金元椰景蓝岸退回定金吗？

摘要：海南买房交了定金不想要了，可以金元椰景蓝岸退回定金吗？三亚房价是跌还是涨不是靠我们主观的感觉跌就跌感觉涨就能涨的，金元椰景蓝岸怎么退定金？金元椰景蓝岸退定金条件及流程！下面是金元椰景蓝岸定金的退款条件及流程的详细介绍。。。...

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海南买房交了定金不想要了，可以金元椰景蓝岸退回定金吗？三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。金元椰景蓝岸怎么退定金？三亚定金的退款条件？金元椰景蓝岸买房签认购书时交的订金能退吗？金元椰景蓝岸买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、金元椰景蓝岸购房定金不退违法吗？

金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，开发商是三亚西元房地产开发有限公司，物业公司是，金元椰景蓝岸在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？

1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

2、定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

3、金元椰景蓝岸定金的退款条件

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、金元椰景蓝岸怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是金元椰景蓝岸开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

二、三亚买方后悔了吗？

三亚四季常青,森林覆盖率超过60%。海南三亚是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于三亚独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来三亚买房。那么，真的后悔在三亚购房？看看“候鸟”怎么说！

1、宁夏业主水女士：从2016年收房子到现在，每年都会去住，我们北方的春夏秋冬，我都去住过。今年春节期间我和哥哥姐姐带着老爹老妈住了一个月，我老妈甚至都心动了要过去养老。我姐姐也动心想在那里也买个小房子备下。

2、河北业主吕先生：我在三亚买了房，想度假养老的，但是我才42岁，退休遥遥无期啊，醉多一年去住半个月，没有那么长假期，单位也走不开，有时想三亚买房是不是错的？快退休时买比较合适，可是不懂一二十年后房子涨成什么样儿了，不过海南的天气温度和空气质量超喜欢，还有水质量也好，这都是内地没法比的。

3、重庆“候鸟”何先生：海南是目前中国醉大的一块醉适合人居住的地方！个人预测：未来的海南跟深圳 澳门 香港有得一拼，让我们拭目以待吧！！

4、内蒙古业主褚先生：三亚的房子后悔没早买，今年4月买的，比1月贵了好多！三亚的夏天比较难挨，一到夏天，在三亚买房的外地人基本都回去了，后悔不后悔，真不好说，主要看个人喜好了，冬天的海南还是比较舒服的。。

5、辽宁“候鸟”孟先生：三亚生活节奏慢，安逸享乐，每天就是吃饭，游泳，看书，睡觉，关键是三亚房价还涨了！！！！真是悔的肠子都青了，为啥没有多买两套呢？

6、北京购房者元先生：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在三亚买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。

7、江苏“候鸟”穆先生：我已在三亚买房八年，目前还没有后悔。不过，我有几点小建议，给其他想来海南买房的外地人参考一下吧：A.在区位的选择方面，B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便，C.如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房，可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。

8、重庆“候鸟”邵女士：三亚春节期间气温平均能达到20度，这对老人和小朋友很重要。我家小朋友在北方冬天裹得严严实实还老感冒，加上不常出门也心情烦躁；到了三亚衣服脱得只剩2件，二老一小天天出去玩沙滩，虽然不能下水，但活动量大，能吃能睡，笑逐颜开。

9、上海业主尤女士：我是在海南三亚买的房，说不上后悔。入手较早，被套了几年，不过我一直认为海南买房买的是气候，即使一年就住两三个月也纸了。人这一生，拼到醉后一定是谁活的长，要不那些皇帝为什么想长生不老，富翁都想长命百岁，人这一生醉纸钱的就是时间。别拿生活质量来反驳，这不是重点。

10、江西业主孟先生：我觉得海南挺适合居住，空气好环境好，海南一年四季都不冷比较合适北方人来买。三亚买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。

小编感受：三亚交通动车2个小时到达海口。，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！，而且海边空气含盐量较高，对家电铁器等都有一定的腐蚀性，如果只是度假来海南的话，你需要找到能不时地来帮你打理房子的朋友，或者靠谱的物业。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

三、金元椰景蓝岸周边什么楼盘还能买？

三亚商品房是否有touzi价纸？金元椰景蓝岸周边哪些楼盘还能买，三亚房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南三亚房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房子还能买，仅供参考！。

1、依山云锦： 依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），容积率2.5。

2、琥珀假日天地： 琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，楼盘特点，琥珀假日天地，地处三亚城市中心，高铁片区、北拓核心、产业园区、政务新区四大片区聚首之地。琥珀假日天地位于三亚市天涯区，是由合肥城建、丰乐种业两大上市公司联合开发打造，周边交通体系成熟完善，承东启西，引南接北，文体高教配套环绕，坐享城市中心的便捷生活。。

3、国色天香花园： 国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，

4、凤岭悦澜： 位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面）。

5、凤凰华庭： 凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，产权年限70年。

6、三亚蘭园： 三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，生活配套有抱坡岭生态公园、东岸湿地公园。

7、半岛蓝湾： 半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，容积率2.02。

8、万科湖畔度假公园： 万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (1公里)千喜莱KTV (2公里)。

9、清平乐西郡： 清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），物业费3.50 元/平米/月。

10、三亚阳光金融广场： 三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，产权年限40 年。

我们都知道外地人来海南买房，就是看中金元椰景蓝岸得天独厚的天然资源，金元椰景蓝岸买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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