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亚龙湾区域的美味很丰富,各酒店均有招牌餐厅为游客提供特色美食。百花谷和亚龙湾商业街里更是遍布了各类装修精美的风情餐厅、主题酒吧、风味小吃、特产超市等,其中不乏“必胜客”等国际品牌和“文昌鸡”之类海南特色名菜。周边村镇的“农家乐”餐厅因其材料新鲜、原汁原味备受青睐。
一、三亚亚龙湾买新房还是二手房?
买三亚亚龙湾新房还是二手房
虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险,也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况,但是看到现如今新房的房价,再对比二手房,三亚亚龙湾二手房的房价还是很吸引人的,海南三亚亚龙湾二手房如何避免陷阱?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、二者贷款年限不同;通常来说,新房贷款年较限长,海南三亚亚龙湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年,而二手房的贷款年限会受房龄影响,很多时候都不能贷满30年。也就是说,二手房房龄越老,贷款年限就越短,如果所购买的二手房房龄已经十几年了,则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同;一般新房的首付款,是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算;海南三亚亚龙湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价,二手房评估价大多为市场价的80%~90%,甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式:海南三亚亚龙湾二手房贷款额度=评估价-评估价×首付比例。
3、税费不同;新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南三亚亚龙湾二手房需要缴纳主要税费有:契税、增纸税(不满两年)、个人所得税(不满五年,且非家庭唯一房产)、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头,也是其相较于新房的弱势所在。
二、海南亚龙湾二手房touzi价纸潜力!
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