三亚天涯区期房和现房的哪个好？三亚天涯区现房VS期房优势和不足分析

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一、三亚天涯区期房和现房的哪个好

三亚天涯区买期房好还是现房好？一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大，那么，三亚天涯区买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、三亚天涯区买房是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、三亚天涯区期房的优势，从房屋价格来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，三亚天涯区期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房子屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大，三亚天涯区期新房房价格一般比现新房房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

4、如果购买三亚天涯区现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

购买三亚天涯区现房或期房除了根据自己的情况及所买房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所买房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房屋，三亚天涯区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、三亚天涯区期房VS现房利与弊

地价与土地资源的寥寥无几性决定了三亚天涯区房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。三亚天涯区地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能楼市行业会就此倒闭。这也是不现实的。

三亚天涯区期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

三亚天涯区期房优点：

1、选择空间大：由于订的是三亚天涯区未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，三亚天涯区购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，三亚天涯区期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，三亚天涯区购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

三亚天涯区期房缺点：

1、实物不可见：三亚天涯区期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若三亚天涯区开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，三亚天涯区购房者将蒙受巨大的损失。

三亚天涯区现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

三亚天涯区现优点：

1、实物可见：既有三亚天涯区房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：三亚天涯区购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于三亚天涯区短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

结语：由于三亚天涯区的房产属于旅游地产，很多朋友过来购买房子只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛购买房子哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！三亚天涯区现房买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，三亚天涯区期房和现房的哪个好？三亚天涯区现房VS期房优势和不足分析供大家参考。。。

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