房产证办理手续有哪些？如何查询房产证真假

摘要：三亚市买房，拥有海南房产证，就拥有了三亚房子的使用权，所以海南房产证的重要性大家也应该知道吧，三亚买房的时候，大家都有办理海南房产证的流程，正考虑着三亚买三亚房子的朋友就一定要先关注了解一下相关内容，...

房产证办理手续有哪些？如何查询房产证真假 三亚市买房，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

拥有三亚房产证，就拥有了三亚市房子的使用权，所以三亚房产证的重要性大家也应该知道吧，海南买房的时候，大家都有办理三亚房产证的流程，正考虑着海南买三亚市房子的朋友就一定要先关注了解一下相关内容， 这关系大家是否能够顺利拿到三亚房产证，那么三亚房产证办理手续有哪些？海南买房应该如何查询三亚房产证真假？

三亚房产证办理手续有哪些？

1、首先需要明确的是，海南二手房交易完成之后办理三亚房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放三亚房产卖契，原则上三亚房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持三亚市房地产交易所发给的三亚房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经三亚市房地产管理部门审查验证后，买方可领取三亚市房地产权证。

如何查询三亚房产证真假？

1、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三亚房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，三亚房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。进入各地三亚房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、查询的准确的个人三亚房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及三亚房产证到当地的房管局(三亚市房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

以上就是三亚房产证办理手续有哪些？如何查询三亚房产证真假的全部内容，三亚房产证可以说比钞票还纸钱，当然前提是三亚房产证上是自己的名字，之前就出现过这样的情况，有的朋友在办理三亚房产证的时候出现了问题，醉后没能顺利办成，但是三亚市房子的钱却已经交了，对方也不愿意返还，搞得大家都很不开心。所以大家理应了解好。

三亚市买房优势：海南购房，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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