三亚海棠湾楼板裂缝漏水处理方案

摘要：海南房产，1、表面修补法：适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3-5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，...

楼板裂缝漏水处理方案 海南三亚海棠湾购房，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、表面修补法：

适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3-5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，再用1比2的水泥沙浆涂刷平面。

2、注入法：

适用于裂缝比较小但是又比较深的楼板，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成V形槽，浇注C30细石砼，再参入2-5%的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，醉后进行养护工作。

3、浇筑充填法：

首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成5～8mm的V形槽，再布置钢筋，钢筋嵌入墙内四周5厘米，醉后用C30细石混凝土浇筑楼板，浇筑厚度约5厘米。

1、基面原因：

混凝土地面以下是混凝土的基面，基面的平整度决定了混凝土板块是否能够受力均匀，在遇到重型负载时，是否出现板块厚度不一，承载力不一等问题，导致受力强弱不同导致分界部分断裂。

2、水泥问题：

水泥是混凝土的主要组成成分，是混凝土强度的保证，采用过期水泥或不合格水泥产品，混凝土地面会非常容易出现开裂。

3、养护问题：

混凝土地面施工后，缺水的情况下会出现干缩反应导致开了，所以需要保水养护，可以通过撒水，或者使用混凝土养护剂来预防表面裂缝。

4、温度的影响：

由于混凝土不导热，散热慢。内胀外缩，混凝土地面就会因为温度变化会出现变形，尤其是在大面积混凝土未按标准切缝的情况下。

5、骨料问题：

混凝土中需要添加骨料，主要为砂石，但骨料选择很多，大小、材质都有不同。如果选用偏细小的砂石，如用于表层的细石混凝土，会因为混凝土收缩性增大而导致容易起砂起尘。

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