海棠湾支招：买房如何快速判断开发商是否可靠？

摘要：海南海棠湾房产，海南买房是人生当中不可或缺的一件事，依照现在的三亚海棠湾房价来看，普通的工薪家庭想要购置一套海棠湾房子需要花费很多积蓄，因此，我们大家在挑选海棠湾房子的时候一定要细心。通常情况下，大家都...

支招：买房如何快速判断开发商是否可靠？ 三亚海棠湾房价，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

海棠湾买房是人生当中不可或缺的一件事，依照现在的海棠湾房价来看，普通的工薪家庭想要购置一套三亚海棠湾房子需要花费很多积蓄，因此，我们大家在挑选三亚海棠湾房子的时候一定要细心。通常情况下，大家都比较关注三亚海棠湾房子的价格、户型以及楼层等因素，但小编提醒你不可以忽视开发商的实力。那么海棠湾买房如何快速判断开发商是否可靠呢？

1、营业执照

有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是三亚海棠湾购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让三亚海棠湾购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

2、企业规模

一个有实力的开发商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

3、等级资质

根据规定，开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

4、开发项目

有实力的开发商，不会只开发了一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，该开发商就实力越大。在注重开发项目数量的同时，三亚海棠湾购房者要更加注重已开发项目的交付情况。

有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到逾期交房的困扰，三亚海棠湾购房者在选购时尤其需要注意，不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑质量一般，三亚海棠湾购房者维权频繁，这个开发商的良心可不咋地。

5、口碑信誉

何谓口碑信誉？简言之就是大众对一个开发商的主流态度。当然，醉真实的口碑来自于其项目的居住者，而不是大街上道听途说的人。如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

6、态度分析

三亚海棠湾购房者可以对海棠湾买房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量三亚海棠湾房地产开发商的服务优劣情况。好的三亚海棠湾房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造，对顾客负责，对工作认真应该是三亚海棠湾房地产开发商对消费者直接有效的承诺和表现。

海棠湾养老楼盘推荐

1、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，绿化率60%。

2、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），楼盘特点，京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体，坐拥沃天堂商圈、大东海商圈、鸿洲时代海岸商圈、美丽之冠商圈四大商圈核心，度假、购物、教育、医疗、娱乐……一切所需举步可达。。

3、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，绿化率暂无资料。

4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于半岛龙湾，开发商是三亚大兴实业有限公司。

5、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，物业公司是海南天和物业服务有限公司。

6、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，周边餐饮有百姓厨房(三亚店) 400米 重庆刘一手火锅(三亚湾店) 230米 活粒养生粥 280米。

7、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），产权年限70年。

8、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），物业公司是暂无资料。

9、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于保利崖州湾，开发商是三亚广兴实业开发有限公司。

10、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚鹭港，开发商是唐山新天地有限公司。

海棠湾年平均温度12~21℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。

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