摘要:海南三亚海棠湾新房,海南买房是一件大事,很多人可能一辈子就住在这个屋子里了,所以海南买三亚海棠湾房子前一定要提前做好功课,尤其对于新手来说,有很多事项都是需要注意的,现 ...
新手须知:购房前需要做足这些方面的功课! 三亚海棠湾房地产,海南海棠湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南买房是一件大事,很多人可能一辈子就住在这个屋子里了,所以海南买三亚海棠湾房子前一定要提前做好功课,尤其对于新手来说,有很多事项都是需要注意的,现在就随小编一起来看看新手海南买房需要注意的问题吧。
(一)产权
首先要先明确所海南购房屋的产权归属。产权不清或有所纠葛,购买时应谨慎小心,尽量不要购买,以免日后生出许多麻烦。
(二)地段、环境
地段、环境往往是影响房屋价格醉主要的因素,打算touzi,只需考虑其潜在的生纸空间,不需特意关注其阶段性的生活配套和其他,若政府对区域的规划和扶持力度大,也将成为其未来生纸的一大影响点。
打算用来居住则需考虑的比较多,其交通便利程度、配套完善程度、环境、性价比、容积率、绿化率等,未来生活的方便、舒适将作为醉大的考量点。
(三)户型设计
居住的舒适度取决于户型的面积大小和规划设计。包括户型的大小所带来的影响(经济原因),所以户型的设计至关重要。考虑到居住的人数和年龄层,居住者的生活习惯和生活动向,选择适合自己习惯的户型,会增加居住的舒适度。
(四)价格
海南购房不要只考虑其价格的高低,所谓“一分价钱,一分货”也是有一定的道理的。开发商的知名度、房屋的建筑质量、物业服务、周边环境配套等等一系列问题也会在一定程度上,变相的嫁接在三亚海棠湾房价上,追求居住质量就不能只贪图便宜,要综合考虑,追求高性价比的三亚海棠湾房子。
(五)合同
合同是海南购房者的一大保障,落在纸面上起法律效应。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商(业主)因资金或其他原因造成房屋交付延期并以免付款时发生争执。
(六)物业
物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
此外,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表海南购房者的真正利益。
(七)资格审查
资格审查根据国家有关规定,在海南购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
“五证”,即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
“两书”,即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的三亚海棠湾房子,海南购房时必须谨慎小心,考虑周密,审时度势选择合适时机入手。
海棠湾买房优势:海棠湾其实只是“半湾”,地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处,因为行政区划的原因,本来一个完整的海湾一分为二,属于三亚境内的一半取名海棠湾,属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾,三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。,海南三亚海棠湾房地产
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