摘要：海南三亚市房产，三亚购房者在三亚市买房时一般都会关注三亚房子的价格、楼层、朝向、户型等问题，但是经常会忽略楼间距这一重要因素。甚至有些三亚购房新手根本不清楚楼间距具体指的是什么。那么，什么是楼间...
楼间距多少才合适？还有哪些因素影响采光？ 三亚房价，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
海南购房者在三亚买房时一般都会关注三亚房子的价格、楼层、朝向、户型等问题，但是经常会忽略楼间距这一重要因素。甚至有些海南购房新手根本不清楚楼间距具体指的是什么。那么，什么是楼间距呢？楼间距到底多少才合适呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、什么是楼间距？
楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢？
楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
二、楼间距到底多少才合适？
根据建设部制定的标准，三亚房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（三亚房子醉底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
三、还有哪些因素影响采光？
根据上文的介绍我们不难发现，如果楼间距过小会严重影响三亚房子的采光，居住舒适度就会大打折扣。那么，还有哪些因素影响采光呢？
1、房屋朝向
一般来说南向的三亚房子采光好、冬暖夏凉，客厅和主卧朝南比较好；朝西的三亚房子采光时间短，夏季西晒会比较热，但冬季西晒暖和；朝东边的三亚房子上午有阳光，但是通风差且冬季不够暖和。通常，在选房时挑西不挑东，朝南偏西的三亚房子比朝南偏东的好。
2、采光面
采光面其实指的就是采光窗户和阳台的大小数量，阳光通过窗户、阳台，才能照射进来，理论上具有东、南、西三面采光的三亚房子，采光效果佳。比如落地窗，不仅采光好，而且景观也比较好，整个屋子看起来也显得比较高大上。大面积的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保温与密闭性能，否则容易让室内的温度、湿度不稳定，同样无法获得舒适的生活空间。
3、户型布局
同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的三亚房子，如果建筑的外立面凸起，会遮挡相邻房间的采光，如果建筑的外立面凹进去，采光会被相邻的房间遮挡。另外如果小区整体的楼栋偏低，那么，周边的高大建筑物也会影响到房屋的采光。
4、房屋的开间与进深
开间也叫面宽，我们习惯把房间的主采光面成为开间，当然与它垂直的就是进深了。开间越大、进深越小的三亚房子采光越好；开间越小、进深偏大的三亚房子采光是不太理想的。
三亚楼盘推荐
1、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，生活配套有方正湖酒店 (8公里)红沙菜市场 (2公里)交通银行ATM (100米)嘉伟自选商行 (578米)。
2、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，
3、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，物业公司是。
4、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南三亚市中心，河西路与创业路交口。
5、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 天骄海棠湾，开发商是 三亚伟奇touzi有限责任公司。
6、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于三亚风情街，开发商是上海天懋有限公司。
7、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，
8、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，产权年限40年。
9、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，周边娱乐有18.6万㎡滨海双公园，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。
10、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），绿化率64.5%。
三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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