摘要：海南海棠湾购房，海南房子是用来居住的，所以不管什么时候海南房子都是有人去进行购买的，但是现在一套海南房子的价格对于很多人来说还是非常贵的，所以大家很多都会选择贷款来买，但是贷款也是需要支付...
90万的海棠湾房子首付多少，贷款海棠湾买房首付不够 海南海棠湾购房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
三亚海棠湾房子是用来居住的，所以不管什么时候三亚海棠湾房子都是有人去进行购买的，但是现在一套三亚海棠湾房子的价格对于很多人来说还是非常贵的，所以大家很多都会选择贷款来买，但是贷款也是需要支付首付的，接下来大家就一起了解一下90万的三亚海棠湾房子首付多少以及贷款海棠湾买房首付不够怎么办。
90万的三亚海棠湾房子首付多少
1、如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的三亚海棠湾房子，你需要付30万的首付。
2、如果你买的是海南二手房，首付是付“银行评估纸”的30%！也就是说你买的海南二手房，销售价是100万，但房屋因为是海南二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估纸都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！
3、但三亚海棠湾房子实际是100万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！一般买海南二手房，首付款是房屋总价的45%左右，看三亚海棠湾房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是你自己买的是首套房的前提下，如果是名下二套住宅的话， 首付需要付60%的。
贷款海棠湾买房首付不够？
1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付三亚海棠湾房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使三亚海棠湾房子不能够申请按揭还款。
2、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完三亚海棠湾房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请海南购房贷款。
前面的文章为大家介绍的就是关于90万的三亚海棠湾房子首付多少以及贷款海棠湾买房首付不够怎么办方面的一些问题，贷款海棠湾买房的时候首付是肯定要先支付的，大家如果不确定自己要准备多少的首付可以去海棠湾买房的现场让工作人员为自己计算一下，工作人员计算了之后自己也有一个大概的数。
海棠湾楼盘排行
1、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于海韵半岭温泉，开发商是三亚海韵集团有限公司。
2、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），楼盘特点，与三亚城市公园白鹭公园为邻，让您日日近享三亚城中少有的惬意园生活，周边自然人文配套一应俱全，交通便利——是您居家、度假、休闲、养生理想之选。 。
3、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业公司是。
4、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，绿化率40%。
5、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，
6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，
7、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，物业公司是。
8、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边商场有国润超市 (1公里)国际购物中心 (2公里)。
9、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，位于迎宾路房产交易中心东侧。
10、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边商场有升升超市 南果市场 一方百货。
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
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