摘要：三亚湾新房，现在开发商非常多，所以建的楼盘海南三亚湾房子自然就多了，而房屋质量就参差不齐。注重品牌的开发商所建的海南三亚湾房子质量自然会有所保障，而一些没有品牌， ...
收房攻略：收房时发现海南三亚湾房屋质量有问题怎么办 海南三亚湾房产网，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在开发商非常多，所以建的楼盘海南三亚湾房子自然就多了，而房屋质量就参差不齐。注重品牌的开发商所建的海南三亚湾房子质量自然会有所保障，而一些没有品牌，没有名气的小开发商所建的海南三亚湾房子醉容易出现房屋质量问题。那么收房时发现房屋质量存在问题怎么办？
一、不同的质量问题维权方式各不同
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。
三亚湾购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先三亚湾购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，三亚湾购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，三亚湾购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，三亚湾购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价纸的贬纸损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差纸评估，以确定差纸部分的损失。
二、合理维权要按步骤走
商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因此，三亚湾购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。
同时，三亚湾购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，三亚湾购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。
一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：
1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；
2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；
3、必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；
4、如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
我们都不希望收房时房屋出现问题，毕竟维修是一件劳力伤神的事。当房屋出现质量问题，第一时间确定问题所在，积极寻求解决办法，关于房屋维权问题，应遵循以上步骤进行。
三亚湾楼盘排行
1、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，位于落笔洞风景区。
2、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），产权年限70年。
3、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号。
4、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，绿化率40%。
5、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，
6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于海岳半岛城邦，开发商是海南世嘉touzi有限公司。
7、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于珠江南田57°，开发商是海南珠江国际置业。
8、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，物业费4.50元/平米/月。
9、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，物业公司是碧桂园。
10、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，
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