海南二手房首付款给中介还是卖方

摘要：海南购房，首付款都是可以不用交给中介的，二手房首付款一般是存在资金监管账户，在交易达成后直接转入卖方账户。将首付款交由银行做资金监管是二手房买卖中更为保险的一种做法，同时...

海南二手房首付款给中介还是卖方 三亚市二手房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

首付款都是可以不用交给中介的，三亚二手房首付款一般是存在资金监管账户，在交易达成后直接转入卖方账户。将首付款交由银行做资金监管是三亚二手房买卖中更为保险的一种做法，同时资金监管也是一种三亚二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，三亚二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

三亚二手房资金监管的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，(买方可带信用卡)(卖方可带活期存执)三亚房产证，三亚房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金监管的公司，买卖双方以及监管公司协商，确定下监管资金金额(醉少为三亚市房价总额的20%)后签订监管协议，然后是买方刷卡，将监管资金的金额划入监管公司的账户之中，协议一方一份，共四份(卖方，买方，监管公司，监管银行)。

等到交易缴税之后，三亚房产完全过户完成到买方的名下以后，带着缴税回执单到监管公司领取支票(形式多种，不是规定格式支票)，醉后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户，监管解除。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;

3、评估该套三亚房产，根据评估报告确定首付款金额;

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

5、店铺、三亚市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，海南三亚房地产

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