摘要：海棠湾买房，海南买海南房子的时候相信大家除了关注海南房子的价格之外，还会关注海南房子的面积吧，因为买多大的海南房子适合多少人居住是非常重要的，另一方面，海南房子的面积直接影响海南房子的总价，如果面积太...
公摊面积高低有没有标准？高点好还是低点好， 海南三亚海棠湾房产信息网，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
三亚海棠湾买海棠湾房子的时候相信大家除了关注海棠湾房子的价格之外，还会关注海棠湾房子的面积吧，因为买多大的海棠湾房子适合多少人居住是非常重要的，另一方面，海棠湾房子的面积直接影响海棠湾房子的总价，如果面积太大，房屋总价就会超过了自己的预算，其实大家在关注房屋面积的时候还应该区分一下房屋面积，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有没有标准？公摊面积高点好还是低点好呢？
公摊面积高低有没有标准？
1、普通多楼层住宅
现在大多数的普通多楼层住宅都是在六层楼左右，这样的房屋即使是走楼梯也不会太累，如果再多楼层就需要装电梯，像这样的建筑公摊面积部分包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般来说这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
2、小高层住宅
普通的小高层住宅的层数一般在七到十一层左右，其公摊面积是不太固定的，要看建筑的实际情况来决定，比如说有的住宅没有地下的设备用房，且底层任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的；如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。
3、高层
高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的海棠湾房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。
公摊面积高点好还是低点好？
三亚海棠湾买海棠湾房子的时候，海棠湾购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，海棠湾购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着海棠湾购房者购买的海棠湾房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在三亚海棠湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
公摊面积的大小也可以说是影响房屋居住舒适度的一大因素，公摊面积虽然是小区业主们公共使用区域的面积，但是这部分面积是必要的，如果缺少或者是没有的话，就不是一个正常小区了，以上就是关于公摊面积高低有没有标准以及公摊面积高点好还是低点好的介绍了。
海棠湾优质楼盘推荐
1、富春山居： 均价元/㎡，项目地址： 三亚市环城高速新联出口处。
2、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，生活配套有工商银行(三亚海棠湾支行)1.59公里光大银行(三亚海棠湾支行)1.99公里中国银行(海棠湾支行)1.84公里邮政储蓄银行(林旺支行)2.34公里。
3、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），周边娱乐有歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜莱KTV (3.8公里)。
4、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，绿化率70%。
5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，医院配套有海口中山医院 (3公里)海南省农垦总医院 (4公里)海南省人民医院 (3公里)；
6、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边餐饮有七仙潮仙酒家(300米)好兄弟农家乐(500米)双龙海鲜城(3.2公里)洪冠农家乐(1.4公里)。
7、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，物业公司是豪生酒店物业公司。
8、金润豪庭： 均价18655元/㎡，位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处。
9、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，
10、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），生活配套有吉阳镇农贸市场(9.9公里)三亚亚龙湾瑞吉度假酒店(880米)喜来乐超市(1.4公里)中国工商银行ATM(1.2公里)。
想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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