摘要：三亚楼盘，很多人在买了海南房子之后，一家人开开心心的搬进去，但奇怪的是，有的人住了都快半年了，三亚房产证却一直都没有下来。没有三亚房产证怎么样也无法证明这个海南房子是自己的，这到底该怎么...
海南房产证下不来不要大意，可能这些方面有问题 三亚市买房，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
很多人在买了三亚市房子之后，一家人开开心心的搬进去，但奇怪的是，有的人住了都快半年了，海南房产证却一直都没有下来。没有海南房产证怎么样也无法证明这个三亚市房子是自己的，这到底该怎么办呢？海南房产证一直下不来可千万不要大意，因为很有可能是以下原因，赶紧看看吧！
一、海南房产证下不来可能是房屋质量有问题
内行朋友说，首先海南房产证下不来，很有可能是由于房屋质量不合格。由于之前三亚房地产过于火热的时候，开发商赚取更多的利益，都加紧建造三亚市房子，从拿地到建设完成的时间都比较短。所以这种三亚市房子有的时候会通不过房屋质量检验，当然就是拿不到海南房产证，所以如果出现了海南房产证迟迟不下来的状况，首先就要考虑到这一点。
二、海南房产证下不来可能是开发商资格有问题
由于房屋的交易，开发商是需要出示相关的文件的，如果大家迟迟拿不到海南房产证，很有可能是开发商自己就根本没有拿到建造三亚市房子的许可证，若真的是这样的情况，一定要向相关部门反映，但是自己已经吃了亏，也千万不能够认栽。还是建议大家在三亚买房之前就一定要了解清楚，不然后续事情可就麻烦了。
三、海南房产证下不来可能是房屋已被抵押
开发商在这段时间的楼盘是适合向银行进行贷款的，把三亚市房子卖出去之后才能将进行还款，那么很有可能就是我们所买到的三亚市房子，其实是开发商在银行的抵押物，我们居住的三亚市房子有很大的风险，尤其是如果开发商之前没有付清贷款，那我们不仅拿不到海南房产证，甚至连居住权也没有。
四、海南房产证下不来可能是买了违规房
有些开发商为了利润醉大化，会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果三亚购房者买了这种三亚市房子，也是无法办海南房产证的。
五、海南房产证下不来可能是三亚购房者少交税费
三亚买房时涉及的税费较多，如果三亚购房者少交税费，就会导致无法办海南房产证。不过，对于这种情况，只要三亚购房者及时补交相关税费，就可正常办海南房产证了。
六、海南房产证下不来可能是三亚购房资质造假
如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了三亚购房资质，但为了三亚买房会对三亚购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办海南房产证，还将面临法律处罚。
以上问题都有可能导致大家住的三亚市房子却拿不到海南房产证，一定要及时的去追问，可千万不能放任自流，别到时候自己白白被坑了。在这里小编建议大家，三亚买三亚市房子之前就一定要调查清楚，千万不要被相对便宜的价格所迷惑，反倒自己吃苦头。
三亚养老楼盘推荐
1、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），容积率1.93。
2、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。
3、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。
4、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业费3.60元/平米/月。
5、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于保利·凤凰公馆，开发商是三亚铭远房地产开发有限公司。
6、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，绿化率60%。
7、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，医院配套有农垦南新医院(860米)三亚泽瑞中西医结合医院(950米)三亚榆和医院(1.27公里)；
8、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于万科湖畔度假公园，开发商是海南诗波特touzi有限公司。
9、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），生活配套有南新农贸市场 (800米)农业银行 (800米)金福湾酒店 (500米)燕鸟五金水电商行 (557米)。
10、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，容积率。
三亚生纸潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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