摘要：三亚新房，我们一些个人卖三亚房子，毕竟是对于此也是没有经验之谈，也就不知道自己该怎么样才可以短时间的把自己的三亚房子卖出去。广告的张贴也就是我们大多数人向外宣传的一种途径，而优势...
怎么出售房子？公房出售合同需要注意什么 三亚新房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
我们一些个人卖海南房子，毕竟是对于此也是没有经验之谈，也就不知道自己该怎么样才可以短时间的把自己的海南房子卖出去。广告的张贴也就是我们大多数人向外宣传的一种途径，而优势的展现就是我们要把握的。那么，小编来说一说，怎么出售海南房子？公房出售合同需要注意什么？
怎么出售海南房子？
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款三亚市购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备海南房产证、身份证等原件，前往海南房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得海南房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
公房出售合同需要注意什么？
1、房屋交验前，房屋产生的各项费用：如水、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据，甲、乙双方均应亲自到场，还可以通知由双方共同指定的第三方到场见证。
2、房屋交验完毕后，双方应签署《交验单》。如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。
3、出售公有住房，应贯彻三亚市购房自愿、产权归己、维修自理的原则。凡承租户内有多人的，应协商确定三亚市购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定三亚市购房人。
4、新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则，凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。在签订合同之后，双方要能够保证该房屋是符合国家及该房屋上市的有关规定及政策法规才可以，并且要对该房屋权属证件的合法性、真实性负责。
以上就是小编为大家主要讲述的怎么出售海南房子，以及公房出售合同需要注意什么的全部内容，我们现在知道了卖海南房子也是有技巧的一件事情，我们必须要大家知道我们在卖海南房子，也才会有人来看海南房子，所以对于广告的张贴大家也要根据本文的内容来做，希望帮助到卖海南房子的你。
三亚优质楼盘推荐
1、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业费2.0元/平米/月。
2、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)2.11公里童话量贩式KTV1.16公里万达文化中心2.13公里。
3、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，容积率2.2。
4、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，容积率1.8。
5、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边餐饮有好多味冷饮吧 (20米)大台北 (25米)魔锅坊麻辣香锅 (1公里)一块豆腐 (1公里)海头餐馆 (400米)好食汇酒楼 (600米)。
6、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于融创海棠湾，开发商是三亚青田旅游产业有限公司。
7、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘特点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。
8、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，生活配套有吉阳菜市场 (1.5公里)中国建设银行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟农家乐 (596米)。
9、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），生活配套有南新农贸市场 (800米)农业银行 (800米)金福湾酒店 (500米)燕鸟五金水电商行 (557米)。
10、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，物业公司是待定。
三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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