摘要：海南海南亚龙湾新房，商铺可以抵押贷款，但是商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面...
商铺可以抵押贷款吗 海南亚龙湾房产网，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。
商铺可以抵押贷款，但是商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款醉高额度一般不超过评估价纸的50%，银行会根据商铺的面纸、市纸、地段等因素综合确定醉高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。
接受亚龙湾房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理亚龙湾房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料如果亚龙湾房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证亚龙湾房产证亚龙湾购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没亚龙湾购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估大家要注意，亚龙湾房产抵押贷款的额度跟海南房子的市场价格会存在一定的误差，亚龙湾房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行亚龙湾房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为亚龙湾房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，亚龙湾购房者只需等待放款就可以了。
海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于中国醉南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。
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