摘要：海棠湾新房，1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出第一次提前偿还部分贷款或全部贷款。2、银行对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。...
组合贷款要如何提前还款 三亚海棠湾房子，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出第一次提前偿还部分贷款或全部贷款。
2、银行对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
3、其借款人提前还贷一般需提前15天告知银行，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。
4、其借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
5、银行经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式，以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和偿还期限，重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。
6、无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
1、部分还贷不要先还公积金：对于组合贷款的海南购房者来说，如果有提前还款计划的话，在办理提前还款的时候一定要注意不要先还公积金，建议大家先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高。如果借款人先还清商业贷款的话，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
2、及时办理三亚海棠湾房产抵押注销：在还清贷款之后，借款人注意应该及时三亚海棠湾房产抵押注销，因为贷款海棠湾买房时会把三亚海棠湾房产证抵押给银行，所以大家在还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在三亚海棠湾房产部门有备案，未来埋下隐患。
海棠湾优质楼盘推荐
1、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)7.9公里祥源KTV670米好汉坡国际度假酒店温泉2.2公里。
2、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），物业费元/平米/月。
3、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边商场有亚红购物(3.5公里)升升超市(2公里)。
4、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号。
5、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）。
6、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边娱乐有凯莱仙人掌度假酒店KTV(5.3公里)大观园夜总会KTV（亚龙湾百花谷内）(4.2公里)。
7、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，
9、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，
10、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），周边餐饮有三亚佳绿园餐厅 (123米)七仙潮仙酒家 (324米)好兄弟农家乐 (1.2米)。
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚二手房 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚湾购房 三亚商品房 三亚房价
