摘要：海南三亚二手房，具体要看购买的是首套房还是二套房，如果购买的是首套房，首付金额是按照海南房价的30%收取的，需要支付的首付款就是39万元，剩余的91万元可以通过贷款的方式支付。另外...
130万的三亚市房子首付多少月供多少 海南三亚市新房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
具体要看购买的是首套房还是二套房，如果购买的是首套房，首付金额是按照三亚房价的30%收取的，需要支付的首付款就是39万元，剩余的91万元可以通过贷款的方式支付。另外去银行办理贷款时，可以选择两种贷款方式，如果选择商业贷款的方式办理，贷款20年的利率是按照4.9%收取的，如果使用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的月供是5955.44元，需要偿还的利息总额是519305.8元。
三亚市买房贷款流程是怎样的?1、提交贷款申请。
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是三亚二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中醉重要的一步。
2、银行受理调查。
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，醉长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批。
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续。
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款。
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到三亚市房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
公积金贷款条件是怎样的?1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2、无公积金贷款余额。
3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。
4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总三亚房价的20%。
6、能够落实贷款担保。
同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款三亚市买房。
海南房子。。。海南三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚二手房 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价
