摘要：三亚海棠湾房价，海棠湾买房某种程度上是一件覆水难收的事情，要想海棠湾买房后不后悔，除了挑好位置，选好户型以外，一些合同里的细节也需要海棠湾购房者仔细留意。那么海棠湾买房交首付要看清合同哪些点呢？1核实...
海棠湾买房交首付要看清合同哪些点？ 海棠湾新房，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南买房某种程度上是一件覆水难收的事情，要想海南买房后不后悔，除了挑好位置，选好户型以外，一些合同里的细节也需要三亚海棠湾购房者仔细留意。那么海南买房交首付要看清合同哪些点呢？
1核实开发商是不是有5证。签协议以前要弄知道，开发商是不是有5证，也就是《公有土地运用证》、《建树用地计划许可证》、《修建工程计划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。醉主要的是看《公有土地运用证》和《商品房销售（预售）许可证》，只有5证齐备以后才能管理海棠湾房产证。
2看知道协议条款，权利与责任是不是对等。在签协议的时间，要看看协议文本中是不是有开发商写的添补条款，同时看看条款中的权责是不是对等。
3明确交房时间。在协议中必定要明确交房的时间，并且要确切到年月日。不要有大略的日期，同时也要写明如果对方背信要付出相应的背信金和承担相应的背信责任，不然今后开发商不按时交房，我们无法保护本人的合法权益。
4确认面积和面积差异处理。面积差的比例要在3%以内，同时要依照实际状况结算海南房价款，如果面积差超出了3%，三亚海棠湾购房者有权退房，可以和开发商洽商，所以在协议中必须要明确面临面积差异时如何处理。这样产生纠纷后，可以更好的保护本人的权益。
以上就是海南买房交首付要看清合同哪些点的介绍，希望可以帮到大家。
海棠湾楼盘推荐
1、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，生活配套有顺佳易商行(50米)阳光公寓(60米)南新农贸市场(2公里)三亚市翠屏湖大酒店(676米)。
2、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业公司是第一太平戴维斯。
3、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，物业公司是密西艾伦。
4、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，物业公司是豪生酒店物业公司。
5、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，位于东线环岛高速海棠湾土福出口。
6、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，容积率2.49。
7、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号。
8、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边商场有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(红旗街) (3.4公里)新华书店 (2.3公里)。
9、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，绿化率。
10、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
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