摘要：海棠湾房产，根据三亚海棠湾房产有无贷款的情况，在家配偶名字的时候，情况是不同的。1、无贷款三亚海棠湾房产证加配偶名字(1)带好三证(结婚证、身份证、三亚海棠湾房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写...
海南房产证加配偶名字怎么办理 海棠湾二手房，海棠湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
根据海南房产有无贷款的情况，在家配偶名字的时候，情况是不同的。
1、无贷款海南房产证加配偶名字(1)带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)及其复印件;
(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该海南房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;
(3)办理海南房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
(2)办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
夫妻海南房产证加名的产权判定1、如果房屋由其中一方购置，并且在结婚之前就获得产权的，那么这套三亚海棠湾房子就被看作是婚前财产，并不能因为结婚而改变海南房产的归属关系，即便是结婚再离婚也不影响这套三亚海棠湾房子财产权利的归属问题。举个例子，男方小王准备结婚，购置了一套300万元的三亚海棠湾房子，三亚海棠湾房子是男方全款购买的，在结婚之前就拿到了海南房产证，那么结婚之后没过几年与媳妇闹掰、离婚了，女方有资格分配这套三亚海棠湾房子吗根据新的法律，女方没有权利分配海南房产，因为这100%属于婚前财产。
2、如果一方在结婚之前仅仅支付了首付款三亚海棠湾购房，只写了一方的名字在海南房产证上，那么婚后不管是加名字还是不加名字，醉终分配海南房产时，这套三亚海棠湾房子婚前首付款部分都应该不做分配对象，但是婚后的按揭贷款不管是谁还的都应该算作共同财产部分，需要予以分割。按照以往的惯例，一般是这套三亚海棠湾房子判给首付款一方，对于婚后的共同还贷部分，有房的一方需要折算价格对另一方经济补偿。
海南海棠湾房地产。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚二手房 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价
