按揭房有哪些优点和缺点?

摘要：三亚市房产，什么是按揭贷款?按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的三亚房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将海南房产产权转让按揭,受益人作为...

按揭房有哪些优点和缺点? 海南三亚楼盘，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

什么是按揭贷款?

按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的三亚市房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将三亚市房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

什么是房屋按揭贷款?

房屋按揭贷款是指个人购买的三亚市房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的三亚市房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

按揭海南买房的优点主要有:

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项touzi。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以三亚市房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高海南购房的安全性。

按揭海南买房的缺点包括:

1、背负债务,心理压力大。按揭贷款海南买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将海南房子转手出卖,手续复杂,不利于海南购房者退市。

三亚优质楼盘推荐

1、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，容积率1.5。

2、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，物业公司是密西艾伦。

3、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，产权年限70年。

4、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号。

5、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），容积率2.0。

6、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，周边娱乐有贵足堂 (136米)亿源轩宇大酒店 (497米)9号公馆 (598米)后宫娱乐会所 (486米)。

7、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），物业公司是三亚震旦实业开发有限公司。

8、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），产权年限70年。

9、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，产权年限70年。

10、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边餐饮有龍福来土鸡店 (693米)昌南农家乐 (625米)信隆农家乐 (629米)龙舞烧烤 (817米)。

三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。

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