同一小区的三亚市房价为什么不同？原来是这样的

摘要：海南三亚养老，三亚市买海南房子对于大多数的三亚购房者来说，其实压力还是挺大的，但是购三亚市买房屋似乎已经成为了我们人生中必须要完成的一件事情，就算顶着巨大的三亚购房压力，到了合适的时机，三亚购房者还是会...

同一小区的三亚市房价为什么不同？原来是这样的 海南房产网，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

三亚市买三亚房子对于大多数的海南购房者来说，其实压力还是挺大的，但是购三亚市买房屋似乎已经成为了我们人生中必须要完成的一件事情，就算顶着巨大的海南购房压力，到了合适的时机，海南购房者还是会选择购三亚市买房屋的，就目前的三亚市房地产市场来看，每一套三亚房子的价格都不是固定的，今天小编就来讲讲，同一小区的海南房价为什么不同？原来是这样的！

1、楼栋位置不同

就算是一个规模比较小的小区，肯定也不会只有一栋楼的，现在大多数的小区至少都有六七栋楼，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以海南房价也会不同。通常临近街道的三亚房子会存在各种让人头疼的问题，例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风，自然而然的，海南房价也就会低一些。位于小区中心的三亚房子远离街道，非常抢手，价格自然就高一些。

2、交通问题

由于三亚房子所处的楼栋位置不同，那么由此带来的问题就是，三亚房子的交通便利不同，有些小区比较大，因此就会被分成多块小区域，其中一些小区域离小区门口很远，很多上班族步行到小区门口就要花费很多的时间，如果是公共交通设施离得较远，这样就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，海南房价的价位自然就会更高。

3、朝向不同

三亚房子的朝向不一样的话，房间内部的采光条件也不一样，相信大家都喜欢采光条件好的三亚房子，房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的三亚房子价格会比较高，因为朝南的三亚房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高三亚房子整体的通透性，住户住在这样的三亚房子里心情也会变得很舒畅，这样的三亚房子非常抢手，同时价位会更高。

4、户型不同

户型好的三亚房子肯定价格要贵一些的，户型差的三亚房子基本上很少有人愿意购买，一栋楼里面也会有很多种户型。不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。

5、楼层不同

通常情况下，底层和顶层的三亚房子被大家称为极端层，这两层的三亚房子不是那么好卖，价格就会低一些，而其他楼层的三亚房子就会稍微贵一点。选房的时候大部分人也会纠结究竟选择哪一层楼好，当然楼层的高低对于海南房价也是会有影响的，高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的那些不足，而且室内采光和视野开阔度较好，自然价位也更高。

以上就是关于同一小区的海南房价为何不同的介绍了，不仅仅是同一小区的三亚房子价格不同，就算是同一个楼层的三亚房子，价格也会不一样，首先三亚房子的单价受很多因素影响，其次不同的三亚房子面积大小不同，所以很好理解一个小区的三亚房子价格也是不同的了。

三亚养老楼盘推荐

1、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (1公里)千喜莱KTV (2公里)。

2、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），产权年限70年。

3、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，产权年限70 年。

4、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，楼盘特点，碧桂园·齐瓦颂规划产品有建面约128-265㎡的钻石墅，揽尽内海盛景，匠心打造，家族荣耀，品质传承。建面约65-126㎡的悦海公寓，户户观景。24年造城专家匠心铸就，您的海岸资产人生，从碧桂园齐瓦颂开始！ 。

5、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，生活配套有农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)。

6、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，物业费22.00 元/平米/月。

7、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），容积率2.5。

8、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），周边商场有金思达广场、仟佰汇超市、天南货仓、天虹商场、福客来超市。

9、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，容积率3.00。

10、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）。

三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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