摘要：三亚湾房产，可以。在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，海南购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。而在认购和签订正式买卖合同时，海南购房者就需要仔细...
房子开盘认筹交了定金还能退吗 海南三亚湾楼盘，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。
可以。在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，海南三亚湾购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。而在认购和签订正式买卖合同时，海南三亚湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。
大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证，海南三亚湾购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，海南三亚湾购房者很难追回认筹金。所以海南三亚湾购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
签订任何条款时也要看清楚，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，海南三亚湾购房者将来由于个人原因不再海南三亚湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。
1、回笼资金：
认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。
2、制造气氛：
交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出现很多人交认筹金的情况，海南三亚湾购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。
3、确认海南三亚湾购房者意向：
如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认海南三亚湾购房者的意向，还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。筛选优质客户，从众多普通客户中，筛选出来具备较强购买意愿的客户，排除掉那些只是了解情况的潜在客户。
海南三亚湾买房优势：三亚湾房产网，椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道，椰树整齐地排列在路旁，与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里，依湾绵延，临海的一侧是热带植物园林，另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处，金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空，如果有云彩，还会形成难得一见的火烧云现象。
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