摘要：三亚购房，如今，三亚房子是每个人生活当中很重要的一个物品，传统观念认为，结婚是要三亚市买三亚房子的。但是，我们生活当中，也不乏有些人婚后三亚市买房的情况出现。有些夫妻是婚后共同三亚市买房，但也有夫...
已婚状态单独按揭海南买房属于共同财产吗？海南买房按揭需要什么手续？ 海南三亚市房价，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如今，海南房子是每个人生活当中很重要的一个物品，传统观念认为，结婚是要三亚买海南房子的。但是，我们生活当中，也不乏有些人婚后三亚买房的情况出现。有些夫妻是婚后共同三亚买房，但也有夫妻是婚后单独三亚买房，那么，已婚状态单独按揭三亚买房属于共同财产吗？三亚买房按揭需要什么手续？
已婚状态单独按揭三亚买房属于共同财产吗？
1、婚后单独三亚买房，用个人婚前财产的情况，三亚房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款三亚购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方全部的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
3、《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产touzi取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所三亚购房屋不论是touzi还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。
三亚买房按揭需要什么手续？
1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此三亚房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
3、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，三亚购房者就成为房屋的真正拥有人了。
夫妻如果婚后想要单独按揭三亚购房的话，要分清楚这部分三亚购房资金的来历，如果是以婚前个人财产三亚购房的话，就不属于夫妻共同财产。上述内容便是小编给大家解读的关于已婚状态单独按揭三亚买房属于共同财产吗以及三亚买房按揭需要什么手续的相关知识，相信大家看完之后就了解了。
三亚市买房优势：海南三亚市购房，远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
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