海棠湾新婚夫妇注意了！夫妻共同买房要注意什么？，

摘要：海棠湾购房，现在的三亚海棠湾房价比较高，很多人三亚海棠湾买三亚海棠湾房子其实都是通过贷款的方式购买的，即使是贷款购三亚海棠湾买三亚海棠湾房子，购买一套三亚海棠湾房子的首付款也不少，一个人的能力有限，所以就目前的海棠湾购房情况来看，大多数比...

新婚夫妇注意了！夫妻共同买房要注意什么？， 海南三亚海棠湾新房，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在的三亚海棠湾房价比较高，很多人海棠湾买海棠湾房子其实都是通过贷款的方式购买的，即使是贷款购海棠湾买海棠湾房子，购买一套海棠湾房子的首付款也不少，一个人的能力有限，所以就目前的三亚海棠湾购房情况来看，大多数比较年轻的三亚海棠湾购房者都是等到结婚的时候才购海棠湾买海棠湾房子的，但是结婚购海棠湾买海棠湾房子情况就比较复杂一些了，因为这涉及到夫妻财产的问题，今天小编就来详细讲讲，夫妻共同海棠湾买房需要注意什么问题？

1、做好三亚海棠湾购房预算

由于才结婚的夫妻不只是在海棠湾买海棠湾房子的时候需要很大的花费，大多数的新婚夫妇紧接着还会考虑生孩子或者是买车的问题，所以海棠湾买房之前的三亚海棠湾购房预算一定要做好。海棠湾买房的预算包括了夫妻双方的收入情况、未来的几年内是否有大额消费、夫妻双方的工作是否稳定、装修费用以及置办家具家电费用等规划。夫妻双方只有在自己购海棠湾买房屋之前，把三亚海棠湾购房之后可能会碰到的种种情况给考虑清楚，那么才能保证日后的生活开支不会受到影响。

2、分清主贷和次贷

主贷和次贷的确定会影响到申请银行的房贷的，所以夫妻两人在确定主贷和次贷的时候不要太感情用事了，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。主贷人和次贷人的选择是非常有讲究的，当大家在确实主贷和次贷人时，一定要注意根据两个人的实际情况来选择，一般来说，可以根据从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、提前约定好份额

夫妻两人不要把主贷和次贷就想着了三亚海棠湾房产份额的划分了，这两者是没有关系的，夫妻共同海棠湾买房还是应该单独针对三亚海棠湾房产份额的划分说清楚。没有其它特殊的约定的情况下，那么这套海棠湾房子也是属于夫妻的共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，这边还是建议大家在海棠湾买房的时候要把所占份额约定好，这样就算之后出现了什么纠纷，大家也有依据。

4、签约亲自到场

夫妻共同海棠湾买海棠湾房子的话，很多手续都是需要两个人才能办理的，所以签约等事项一定要夫妻两人共同到场才行，因为银行会同时考察两人的资质，并且在办理贷款海棠湾买房的时候是需要签订合同的，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

夫妻共同购海棠湾买海棠湾房子的情况下，还款能力以及三亚海棠湾购房能力都会要大很多，就算贷款购海棠湾买海棠湾房子的话，申请银行贷款成功几率也会大很多，少了很多麻烦，所以现在海棠湾买房才会有这么多人都是结婚才购买的，以上就是关于夫妻共同海棠湾买房要注意哪些问题的介绍了。

海棠湾楼盘排行

1、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，产权年限70年。

2、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边娱乐有千喜莱KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

3、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，生活配套有海坡农贸市场(1公里)辰光克拉码头酒店(50米)阿玉批发商行(689米)交通银行ATM(550米)。

4、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），周边娱乐有神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、大型海洋公园。

5、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，产权年限70年。

6、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），容积率2.3。

7、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边餐饮有馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)。

8、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边商场有好佳汇特产超市 海南特产(天育专营店) 春光。

9、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，物业费3.6元/平米/月。

10、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，物业公司是保利物业。

海棠湾生纸潜力：海棠湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海棠湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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