摘要：海南三亚湾楼盘，在现实生活中，很多人因为工作或者为了追求更好的生活，都会选择去一线城市发展，这时就会考虑到把户口也迁过去；在买卖二手房的过程中，买 ...
买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出? 三亚湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚湾都是醉好的买房选择。
在现实生活中，很多人因为工作或者为了追求更好的生活，都会选择去一线城市发展，这时就会考虑到把户口也迁过去；在买卖海南二手房的过程中，买卖双方需要根据合同约定时间将户口迁入迁出。那么，办理迁户的材料和流程是什么呢？
办理迁户的材料？
不同地区办理迁户所需的材料不同，下面以北京为例，市内迁入实行“一地办结”，分为普通居民户口和集体户口：
①海南三亚湾房产证和发票原件复印件；
②房屋所有人持身份证（无产权证的带海南购房合同）；
③夫妻需携带结婚证；
④小区的物业证明；
⑤户口本到场办理；
⑵集体户口
②房屋所有人持身份证（无产权证的带海南购房合同）；
③集体户同意迁出证明；
④小区的物业证明；
⑤集体户口卡（首页加盖公章）；
迁入户口的条件？
①买方必须要有房屋产权证明；
办理迁户的流程？
各个地区有所不同，小编以北京为例，2004年10月9日（含）之前：
①需要先征得迁入地派出所的同意；
③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续；
2004年10月9日之后：
北京实行“一地办结”，取消市内户口迁移证，只需要去一次迁入地派出所，出具相关证明材料就可以了。（注意：如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。）
买卖海南二手房，办理户口迁入和迁出需要注意什么？
①首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
③交易时，在海南购房合同中明确落户相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清海南购房款，或者对不及时迁出户口的，约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。
以上就是在买卖海南二手房过程中，办理迁户的材料、流程和注意事项，希望能对大家有所帮助。（注意：各个地区的政策要求不同，大家应以所在地区的政策为准。）
三亚湾楼盘排行
1、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于一山湖，开发商是三亚保力房地产touzi开发有限公司。
2、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，医院配套有301医院；
3、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边商场有百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)。
4、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于中盟椰海国际，开发商是三亚海与华房地产开发有限公司（中盟集团旗下）。
5、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业费3.8元/平米/月。
6、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边商场有聚鑫超市(150米)孙叔百货商行(400米)。
7、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于公园88号，开发商是北京八大处集团三亚曙光公司。
8、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司。
9、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，
10、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，周边商场有吉阳镇服装店 (4公里)天南货仓 (2公里)。
三亚湾年平均温度18~20℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。
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