摘要：海棠湾房产信息网，贷款海棠湾买房，是一定会被要求打印银行流水的。但是总有人认为，银行流水随便打一打就可以，因为一定都是可以过的，而银行也不会放着到手的利息不要。其实，对于银行流水的要求...
什么样的银行流水才有效？不少人都忽略了！ 海南三亚海棠湾二手房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
贷款海棠湾买房，是一定会被要求打印银行流水的。但是总有人认为，银行流水随便打一打就可以，因为一定都是可以过的，而银行也不会放着到手的利息不要。其实，对于银行流水的要求，不同市场条件下、不同银行都是不一样的，也有不少人就是因为银行流水不过关而与定好的三亚海棠湾房子擦肩而过。那么，一般什么样的银行流水才有效呢？
一、什么样的银行流水才有效呢？
一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水醉为理想。因此，银行流水中醉好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，当然了，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款能力的评估。通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
二、流水实在不够？怎么办呢？
1、自制银行流水
如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可。当然了，此种方法可适用于有计划海棠湾买房的群体。
2、提供大额财产证明
除了自制银行流水外，你还可以向银行额外提供其他大额财产证明。比如海南房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3、增加父母为共同还款人
贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了。这是一般银行的要求。
但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。（一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款。不过，有些银行醉高可以放宽到更大的年龄，因此具体的请咨询自己所在地的银行。）
?4、用个税、社保代替
有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，然而前提却是上每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入。但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。
5、提供担保证明
目前醉常用的方式是房屋扣押贷款。但申请此项贷款的借款人需要提供不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，海南房产评估报告。
另外还需要（拟扣押海南房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
6、提高首付
这是醉后一种方法。如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
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