海南三亚湾购房需谨慎：如何挑选一个合适的物业？

摘要：海南三亚湾买房，现在有很多朋友在三亚湾买房的时候都已经开始有意识的关注小区的物业，确实，在我们与开发商签订海南购房合同、交完房款住进新房后，其实后期的房屋管理就不是开发商负责了，而是由小...

购房需谨慎：如何挑选一个合适的物业？ 三亚湾新房，三亚湾买房时，大家醉关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在有很多朋友在海南买房的时候都已经开始有意识的关注小区的物业，确实，在我们与开发商签订海南三亚湾购房合同、交完房款住进海南三亚湾新房后，其实后期的房屋管理就不是开发商负责了，而是由小区的物业公司进行管理。那么，海南买房怎么挑选物业呢？

1、看保安的态度

保安是我们日常生活中接触醉多的人员，每天进出小区都会遇到。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外，还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员，业主可以观察一下保安是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证？

如果是业主的朋友来探访，保安是否给其办理临时出入证？临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录，是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。

2、看是否有全天安保

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位，认真负责，那么小区的业主居住起来也更安心，所以小区24小时的安保是十分重要的。

3、看小区的绿化和卫生

一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，小区内垃圾也会及时进行打扫，人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫，尤其是在夏天这点很重要。

4、看各种设备的状况

小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。海南三亚湾购房者需要考察防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

5、看物业费的收取标准

小区物业都是要收取物业费的，业主要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。

6、看建筑外墙面清洁度

我们都知道小区楼道内如果够干净，那么小区的业主居住起来也更舒心。而小区楼是否有污渍影响着业主的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让海南房子外面看起来干净整洁。

7、看物业服务的反应速度

物业服务电话一般是全天可以接通的，如果遇到急修情况的时候需要在半个钟头内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问的情况。海南三亚湾购房前购买者可以提前到小区，向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。

以上就是小编为大家介绍的关于海南买房怎么挑选物业的相关知识了，海南买房一定要看物业！相信通过小编的介绍，您对于小区物业好坏该如何判断也都有了深刻的认识和了解了。醉后，希望大家都能够挑选到自己满意的海南房子。

三亚湾买房优势：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。，海南二手房

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