摘要：海南亚龙湾购房，房改房也是可以进行买卖的，房改房的产权满五年之后，还必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样进行买卖交易。房改房是早些年国家对职工的一个福利补贴政策，房改房...
房改房的产权了满五年可以出售吗 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从亚龙湾房产小白变成亚龙湾房产专家。
房改房也是可以进行买卖的，房改房的产权满五年之后，还必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样进行买卖交易。房改房是早些年国家对职工的一个福利补贴政策，房改房是以低价进行买卖市场上的房屋。
1、了解产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限在海南亚龙湾房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
3、清楚房屋背景。与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
4、确定海南房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价纸，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的海南房价。
海南亚龙湾买房优势：海南买房，三亚向有“东龙西凤”之说。“东龙”即指亚龙岭、红霞岭的龙山龙脉、亚龙湾、大小龙潭共同构成的亚龙湾风景名胜区和国家旅游度假区。在亚龙湾森林公园中，中国传统龙文化演绎得更加突出而和谐，彰显三亚的“东龙西凤”文化。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚二手房 三亚湾限购 三亚湾公寓 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚房价 三亚湾购房
