海南房产证加子女名字利弊，海南房产证加名字流程是什么

摘要：海南海棠湾楼盘，社会和之前不同，当然有的事物就是也很不同了，现在差距比较大的一个东西也就是海南房产了，相信对于海南房产大家都是很明白，但是那也是之前，现在房屋在部分上面的情况改动很大，...

海南房产证加子女名字利弊，海南房产证加名字流程是什么 海南房产，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~

社会和之前不同，当然有的事物就是也很不同了，现在差距比较大的一个东西也就是海南房产了，相信对于海南房产大家都是很明白，但是那也是之前，现在房屋在部分上面的情况改动很大，尤其是证件，证件部分人所明白的也是海南房产证，但是证件有时增添也很不同，海南房产证加子女名字利弊？海南房产证加名字流程是什么？

海南房产证加子女名字利弊

海南房产证加名字现在也都是算比较平常的了，但是很多情况都是会有坏处，而好处也是有存在的，无法通过贷款海南购房，房屋转卖时对买方有要求，可能多付首付等等。

1、无法通过贷款海南购房

因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款海南购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其海南购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款海南购房难以承担。

2、房屋转卖时对买方有要求

房屋业主为未成年人，三亚海棠湾买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的海南房产做抵押。也就是说，买方想通过贷款购买未成年人名下的海南房产，银行一般也不会批贷，只能选择支付全款。因此，这类房屋在转卖时就存在一定的局限性，只能寻找资金充裕，有经济实力的买家才能达成交易。

3、可能多付首付

如果父母买的海棠湾房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购三亚海棠湾买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了XG政策，再想三亚海棠湾买房就会被XG。

海南房产证加名字流程是什么

1、带好三证（结婚证、身份证、海南房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的三亚海棠湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

4、新海南房产证可以设定密码，三亚海棠湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证加子女名字利弊？海南房产证加名字流程是什么的具体介绍，海南房产证加名字其实还是利处多余弊处，但是有时大家对于这些情况考虑也是得有，否则一些问题上仍旧是会有，从而一些问题情况就很不同了，但是一些加名字的流程比较复杂，所以想办理也是得先了解到才能够。

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