合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起三亚市购房合同纠纷的原因？

摘要：海南三亚市楼盘，在三亚市购房签订合同时，一般会遇到两种情况，一种是合同纠纷，一种是合同诈骗，有的朋友把两者混为一谈了，不过事实证明，合同纠纷和合同诈骗是需要不同的方式来处理的，大家购...

合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起三亚市购房合同纠纷的原因？ 海南购房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

在海南购房签订合同时，一般会遇到两种情况，一种是合同纠纷，一种是合同诈骗，有的朋友把两者混为一谈了，不过事实证明，合同纠纷和合同诈骗是需要不同的方式来处理的，大家海南购房的时候遇到了合同上的纠纷也要学会分辨，那么我们来认识一下合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起海南购房合同纠纷的原因？

合同诈骗与合同纠纷有什么区别？

合同诈骗与合同纠纷的区分在于：

区分的关键在于行为人主观上是否具有非法占有当事人财物的目的，客观上是否利用经济合同实施骗取对方当事人数额较大的财物的行为；合同纠纷往往是合同当事人具有一定的履约能力担保，只是由于客观上的某些原因，虽经多方努力仍不能履行合同而使对方当事人遭受严重损失所产生的纠纷，造成纠纷的当事人并无占有他人财物的故意。

涉嫌”合同诈骗”可到犯罪地公安机关的经侦部门控告；而对于合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖，通过民事诉讼（起诉）的方式来解决．

引起海南购房合同纠纷的原因？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和三亚市房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，极易引发纠纷。

以上就是合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起海南购房合同纠纷的原因的全部内容，关于合同出现的纠纷，上述的几种情况都是发生概率比较多的，所以小编建议大家在海南购房之前多了解一下这方面的问题，当然小编更希望大家在签订合同的时候都能顺利进行。

三亚楼盘排行

1、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，项目地址：三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁）。

2、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业公司是三亚临海达物业有限公司。

3、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于合景·汀澜海岸，开发商是合景泰富地产控股有限公司。

4、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，位于三亚火车站东侧。

5、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，医院配套有三亚市人民医院 (7公里)三亚市中医院 (5公里)鹿回头社区卫生站 ( 784米)三亚米高梅诊所 ( 777米)；

6、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），容积率1.73。

7、揽海听涛： 均价19000元/㎡，项目地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。

8、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，容积率1.5。

9、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，医院配套有陈家光诊所 (4公里)北京解放军301医院分院 (14公里)；

10、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），生活配套有羊栏菜市场 (1公里)滨海商行 (1.1公里)中国建设银行ATM (900米)蓝海银滩酒店 (571米)。

三亚年平均温度20~19℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。

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