摘要：三亚房产，几乎每个楼盘定期都会出几套特价房来吸引三亚购房者，其实，小编需要提醒大家的是，并不是所有的特价房都划算的。所以，三亚购房者在买特价房时一定要注意考察清楚再下手。那么，购...
别只图便宜，购买特价房这些事项要注意！ 海南三亚新房，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
几乎每个楼盘定期都会出几套特价房来吸引三亚购房者，其实，小编需要提醒大家的是，并不是所有的特价房都划算的。所以，三亚购房者在买特价房时一定要注意考察清楚再下手。那么，购买特价房时有哪些需要注意的事项呢？一起来看看本文吧。
一、注意三亚房子是否是真的特价房
三亚购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的三亚房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。三亚购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的三亚房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。
二、注意观察户型是否有硬伤
很多特价房都略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理。
三、注意三亚房子的产权性质
如果由于没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的三亚房子，除了产权年限比商品房低之外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
四、注意开发商的手续是否齐全
三亚购房者在购买特价房时，看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让三亚购房者上当。因此应选择口碑较好的开发商。
五、注意楼层、采光
通常底楼、顶楼的三亚房子醉难卖，所以相对其他楼层的三亚房子来说，这两个特殊楼层的三亚房子价格会较低，也醉容易成为特价房。一般高层住宅的醉佳楼层，是在大楼的总层数1／3－2／3之间。
六、注意是否为噪音污染房
中间楼层也可能存在特价房。这类三亚房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。
七、注意楼栋位置
有一些楼栋靠近社区垃圾点和变电所的房源以及加油站的房源，开发商也会将其作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但存在此类的“附加纸”就让三亚购房者有些后悔了。所以大家在三亚买房的时候应该要充分考虑特价房所在楼栋的位置。
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