海棠湾2019小产权房买划算吗

摘要：三亚海棠湾买房，一、村委会出面如果海南购房者你非要购买小产权房的话，那么在购买时就一定要多多注意村委会了。因为现在不少小产权房都是由开发商私自建设的，并没有经过村委会的同意，这样的...

2019小产权房买划算吗 海南新房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

如果海南购房者你非要购买小产权房的话，那么在购买时就一定要多多注意村委会了。因为现在不少小产权房都是由开发商私自建设的，并没有经过村委会的同意，这样的小产权房可是违法的，所以大家在买小产权房时，一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设?

当然了，除了要确定小产权房是不是经过村委会出面同意建造这一点之外，你还需要确定该小产权房是否为了集体利益，否则你千万别买。

不同于普通商品房，小产权房在我国相关法律上，是只允许内部交易流转的。注意了，这里的内部流传是指在村集体内部进行流转，因此，如果非本村集体人员购买小产权房，那么其利益必将大大受损，故而大家在买小产权房时，一定要注意先迁入户口。

如今的海棠湾房价是怎样的，想必广大海南购房者也是非常清楚的，正是因为清楚，所以才有不少海南购房者会选择购买小产权房。对此，小编想说，如果你非要坚持购买小产权房，建议醉好买已成规模化的小产权房，这样三亚海棠湾房子不容易被拆除，就算真的发生了拆除，你也可以得到一定的赔偿。

购买小产权房不同于购买普通商品房，小产权房可是不受国家法律保护的，因为国家早已明令禁止买卖小产权房，所以就算签订了海南购房合同，那么也是无效的，故而在买小产权房时一定要知道这一点。此外，如果卖方违约了，一旦他向法院申请海南购房合同无效，你就难维权了。

因为我国对于小产权房建造的监管没有那么严格，所以就造就了有些人会在耕地上建造小产权房，这样做无疑是违法的。因为擅自改变了土地性质，所以，大家在买小产权房时一定要先确认土地的性质，如果发现小产权房建在了耕地上，那么千万别买了。

海棠湾楼盘推荐

1、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，楼盘特点，中交绿城高福小镇集小镇风情和滨海风光于一身，功能相对复合和完善，生活配套设施齐全，让业主体验到全新的小镇式度假生活。。

2、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，产权年限50 年。

3、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，医院配套有三亚华侨医院 (2.3公里)三亚市中医院 (4公里)三亚市人民医院 (3.8公里)；

4、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，容积率2.3。

5、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，物业费暂无元/平米/月。

6、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，产权年限70年。

7、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，周边餐饮有泰丰轩(林旺店)(940米)乐湘居(林旺分店）(910米)湖南土菜馆(林旺大道)(920米)柴火鱼(林旺分店)(890米)。

8、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，

9、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。

10、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），产权年限70年。

海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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