【三亚海棠湾购房】绿化率指的是什么

摘要：海南三亚海棠湾新房，“绿化率”是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。所以，在居住小区的技术经济指标中，“绿化率”的大小就显得比较重要，并且被设...

绿化率指的是什么 海南三亚海棠湾新房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

“绿化率”是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。所以，在居住小区的技术经济指标中，“绿化率”的大小就显得比较重要，并且被设计师经常采用。但是，“绿化率” 的概念更加侧重于整个居住小区的绿化生态情况，是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的一个重要手段。基于“绿化率”这一宏观衡量的特性，政府一般会提出一个“绿化率”的参考纸，因为只有达到这一参考纸，才能改善居住小区的小气候， 并起到保护环境和抗震防灾的作用。

1、影响居住环境：

绿化影响的肯定就是环境了，一个地区的环境豪华，绿化是直接的考察指标。绿化率高的小区，一回家就能见到满目的绿色，在视觉上能丰富景观，而且还可以消除疲劳，人的心情也会跟着变好。有绿化的地方一般是公共区域，如果小区的公共场所比较多，还能增加居民之间的相互交流，这样一来有利于营造良好的小区自然环境和人文环境。

2、小区更高档：

小区越高档，肯定是越重视绿化的，并且绿化的质量还特别的高。我们可以看到，很多高档的小区，绿化都特别好。园林绿化不仅突出了小区的设计理念更是衡量一个小区档次的标准。绿化率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高。能够生活在环境优美，空气清新的小区里是大多数人海棠湾买三亚海棠湾房子的初衷。

3、有利于居民健康：

大家都知道绿植对空气有净化作用，小区绿化率高，就会降低小区的噪音和粉尘污染。长期生活在污染的环境中，对于居民来说是非常不好的，严重的还会直接影响居民的身体健康。绿色植物可以作为噪音隔离带减少噪音，也可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳。

绿化率的计算可以根据绿化率的概念来看，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／土地面积。

海棠湾楼盘排行

1、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，绿化率42%。

2、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市城区东部约25公里223线国道旁。

3、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），产权年限70年。

4、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于翠屏·凤凰海岸，开发商是翠屏国际集团。

5、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，容积率3.80  。

6、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。

7、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，生活配套有林旺农贸市场(1.6公里)中国光大银行(海棠湾支行)(1.7公里)泰宏宾馆(1.2公里)光亮商行(2.4公里)。

9、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内。

10、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。

海棠湾独占优越自然资源的环境下，海棠湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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