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三亚湾公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分?还不清楚吗,

编辑:臻房小华日期:2021-03-30 08:39:22 浏览量(

摘要:三亚湾买房,相信大家在看房的时候,都会听到置业顾问提到很多个有关房屋面积的名字,第一次看房的时候听听也就过了,第二次还听到,相信不少海南三亚湾购房者都比较感兴趣,想要搞清楚关于房屋面...

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分?还不清楚吗, 海南三亚湾二手房,三亚湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分?还不清楚吗,

相信大家在看房的时候,都会听到置业顾问提到很多个有关房屋面积的名字,第一次看房的时候听听也就过了,第二次还听到,相信不少三亚湾购房者都比较感兴趣,想要搞清楚关于房屋面积的一些区别,并且房屋总价是跟房屋面积有关的,但面积到底是哪一个呢?今天小编就来讲讲,公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分?

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分?还不清楚吗

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分?

其实区分公摊面积、套内面积和建筑面积可以根据一个公式就能看出来了,公摊面积=建筑面积-套内面积,这三者之间是有直接关系的,套内面积,全名套内建筑面积,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

从套内面积和建筑面积的含义和包含的范围就可以看出,两者之间相差了室外这部分的面积,而这部分面积基本上就是公摊面积了,公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间,一般高层的得房率都在百分之八十左右,这也就是说其中有百分之二十是公摊面积。

公摊面积越小的三亚湾房子越好吗?

虽然在很多三亚湾购房者看来,公摊面积小的话,三亚湾购房者所买的三亚湾房子实际能够使用的套内面积就多了,这样看起来确实三亚湾房子的性价比高了,但要知道公摊面积是大家都要使用的公共面积,公共区域要存放的设备是需要空间的,我们出行也是要占用公共区域的,如果公摊面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。

现在三亚湾买三亚湾房子,很多人都会讲究一个好的环境和好的居住体验,这一点其实跟房屋的公摊面积也是有关系的,虽然说公摊面积越少对于个人来说,能够获得的套内面积就越多,确实看起来比较好,但是对于整体而言,公摊面积小的话,则在美观和居住舒适度上有一定的影响,现在比较常见的高层住宅,正常的公摊率应该在14-24%。

房屋公摊面积相信大家都有所了解,只不过很多人对于房屋公摊面积都只是表面上的了解,导致在三亚湾买三亚湾房子的时候产生了一些误解,认为公摊面积越小的三亚湾房子越好,以上就是关于公摊面积、套内面积和建筑面积怎么区分的介绍了,希望能够帮助到大家。

海南三亚湾买房优势:三亚湾二手房,三亚湾的醉大优势就是一个字“近”:离市区近,不论是吃饭、购物,还是搭乘公共交通去往其他地方,都方便快捷;离机场近,海就在机场南边不到10公里,驾车不到20分钟。

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