摘要：海南三亚市，海南购房定金和违约金之间有何区别呢？很多海南购房者可能会把这二者的概念弄混，将定金认为就是违约金，但是事实真的如此吗？其实，定金和违约金的 ...
定金与违约金的五大区别，莫将二者混为一谈 海南三亚市房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。
三亚购房定金和违约金之间有何区别呢？很多三亚购房者可能会把这二者的概念弄混，将定金认为就是违约金，但是事实真的如此吗？其实，定金和违约金的概念是不同的！下面小编就为大家介绍一下三亚购房定金和违约金的具体区别，希望能帮助大家正确了解二者的真正意义。
三亚购房定金是保障三亚二手房交易顺利进行的一个保障金，其作用是保障买卖双方的利益，当买方毁约时，定金则会归卖家；如果卖家单方面毁约，卖家则要赔偿双倍的定金给卖家。这一方面也导致了很多三亚购房者认为定金就是违约金的一个主要误区。那么违约金的含义是什么呢？
违约金其实就是指依照当事人的约定或法律的规定,在一方当事人不履行或不适当履行债务时,向对方当事人支付预定数额的金钱。
虽然违约金和定金都有保障交易进行，避免发生损失的功能，但是二者之间还是有明显不同的，下面我们就来具体看看二者的不同之处主要有哪些方面！
一、性质不同
虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能，但是在我国的相关法律中规定，违约金只是民事责任的形式，并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外，在我国合同法的规定中说明了违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的，是作为一种被担保法加以明确规定的担保形式。
也就是说，违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以，定金和违约金的性质是不同的，三亚购房者不要认为违约金能替代定金的作用。
二、作用不同
定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。
三、产生方式不同
定金的产生必须由约定三亚购房事宜的双方当事人发起，而违约金既可根据双方当事人的约定而发起，也可以根据法律的相关规定而产生。因此，二者在产生方式上存在着差异。
四、交付时间不同
定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同，产生的原因也不同。
五、法律后果不同
根据我国《担保法》第89条的规定，定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除，违约一方不再继续履行合约中的条款和义务；另一方面，定金可以作为预定的赔偿金，发生违约现象时可以用作受害人的赔偿，并且对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。
《合同法》第一百一十四条规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。也就是说，违约金的支付并不会导致合同的解除。这一点与定金存在着不同，各位三亚购房者需要了解清楚。
以上就是定金和违约金之间的区别，希望上述内容能帮助各位三亚购房者清晰的了解定金和违约金的概念，正确明白二者的不同。
海南三亚房产。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚二手房 三亚湾限购 三亚湾公寓 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价
