摘要：三亚新房，海南购房者在三亚买房的时候可以选择是购买新房还是二手房，如果海南购房者选择购买二手房的话，就需要对二手房进行了解，对于想要贷款购买二手房的海南购房者来说，在三亚买房的时候需要对二手...
二手房首付要准备多少？首付受哪些因素影响 海南三亚买房，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
三亚购房者在海南买房的时候可以选择是购买海南新房还是三亚市二手房，如果三亚购房者选择购买三亚市二手房的话，就需要对三亚市二手房进行了解，对于想要贷款购买三亚市二手房的三亚购房者来说，在海南买房的时候需要对三亚市二手房的首付进行了解，因为三亚市二手房的首付计算方式和海南新房的首付计算方式有所差异，那么三亚市二手房首付要准备多少？哪些因素影响三亚市二手房首付金额？
三亚市二手房首付要准备多少？
在一般情况下，如果三亚购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买三亚市二手房的话，三亚购房者的贷款金额只能拿到70%，但是并不是说100万的海南房子可以贷70万，首付30万。因为三亚市二手房有一个评估价儿，贷款金额是指评估价的七成，也就是说如果100万的海南房子评估价是90万的话，那么三亚购房者可以贷到63万，那么该三亚市二手房的首付为37万。
哪些因素影响三亚市二手房首付金额？
1、房屋年限
如果三亚购房者要贷款购买三亚市二手房的话，需要注意该房屋的产权年限，因为贷款银行会根据房屋的产权年限来计算该房屋的评估价，也就是说如果年限比较新的三亚市二手房，房屋的评估价就比较高，那么贷款额度就比较高，如果市场年代久远的三亚市二手房，那么评估价就会比较低，因此贷款额度也会比较低。
2、当地的政策
三亚市二手房的首付金额会受到当地的政策的影响，不管是公积金贷款购买三亚市二手房还是商业贷款购买三亚市二手房，不同的地区政策不同，因此所需要准备的首付金额也是不同的，三亚购房者在贷款购买三亚市二手房之前应该先咨询清楚当地的贷款政策。
3、三亚市二手房的评估价
贷款购买三亚市二手房会比贷款购买海南新房多一个评估价，这个评估价对贷款购买三亚市二手房有很大的影响，因此也可以根据评估价来计算出三亚市二手房的首付，三亚市二手房的首付金额=房款-评估价70%。
以上就是关于三亚市二手房首付要准备多少，以及哪些因素影响三亚市二手房首付金额的相关内容，如果三亚购房者有购买三亚市二手房需求的话，可以先了解清楚三亚市二手房的首付是怎么计算的，然后还需要了解清楚是哪些因素影响了三亚市二手房的贷款首付，才能掌握在购买三亚市二手房之前应该准备多少钱，但是这个数字并不是具体的，还需要灵活变动。
三亚市房子。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
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