摘要：三亚新房，买要房之前人们一般会考虑三亚房价是多少，需要付首付款短少，确很少人想到要交多少税费，其实税费也是一笔不小的开支。人们在交税费的时候才会想到这个问题吧，也会想了解税费...
2018房屋交易税费怎么规定，，买二手房需要缴纳哪些费 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。
买要房之前人们一般会考虑三亚市房价是多少，需要付首付款短少，确很少人想到要交多少税费，其实税费也是一笔不小的开支。人们在交税费的时候才会想到这个问题吧，也会想了解税费是按什么比例收的，那就要了解2018房屋交易税费怎么规定的。有些人买的是三亚市二手房，三亚市二手房需要交税费吗？小编告诉你当然要交，那买三亚市二手房需要缴纳哪些费？
2018房屋交易税费怎么规定
1、商品房需要交的税：
契税是肯定要交的，一般是三亚购房总价的3-5%，普通商品住宅就需要减半，也就是1.5-2.5%；还有印花税，一是般三亚购房总价的0.05%。
2、基金：
基金包括房屋维修基金和副食品价格调节基金：房屋维修基金三亚购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
3、规费
规费包括的就比较多：交易费 ，三亚购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米，由开发商交，三亚购房者不用交；《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但也都不超过100元。
4、如果按揭，还要多交一下费用：
评估费，是三亚购房总价的0.2-0.5%；保险费，是三亚购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费，贷款额乘以0.03% ；抵押登记费，100元。
买三亚市二手房需要缴纳哪些费
1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。
2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。
3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。
4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
以上就是关于2018房屋交易税费怎么规定以及买三亚市二手房需要缴纳哪些费的介绍了。小编为大家介绍了主要的税费，可能还有工本费、产权登记费等，一些小的费用，但这些没有几百块。主要交的税费大家还是要算清楚，以免多交。三亚市二手房同要需要交税费，而且和三亚新房是不一样的，比如同样需要交税费，但交的百分比是不一样的。
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