摘要：三亚湾购房，说到三亚湾房产的购买，现在的三亚湾房产交易当中最常出现的也正是二手房，二手房屋的价格不算很高，这也是为何如何多人都选择它的原因，但任何的事物也都不只是有优点，房屋也同样，二...
交易二手房流程是什么？交易二手房注意什么？ 海南三亚湾房产，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
说到海南三亚湾房产的购买，现在的海南三亚湾房产交易当中醉常出现的也正是三亚湾二手房，三亚湾二手房屋的价格不算很高，这也是为何如何多人都选择它的原因，但任何的事物也都不只是有优点，房屋也同样，三亚湾二手房的缺点也就是交易流程太过繁琐，这也让很多的人都有烦恼，那么交易三亚湾二手房流程是什么？交易三亚湾二手房注意什么？
交易三亚湾二手房流程是什么？
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。
7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取海南三亚湾房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
交易三亚湾二手房注意什么？
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
上述内容主要所描述的就是小编对于交易三亚湾二手房流程是什么？交易三亚湾二手房注意什么的总体介绍，三亚湾二手房的一个交易流程在了解时也不会很轻松，但只要大家把几个重点弄清楚，再去操作也不会很繁琐，而一些要大家着重去注意的重点，小编都已经在上文中为大家提到了，希望会对大家有一定的帮助。
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