三亚市没有物业的老旧小区怎么管理

摘要：三亚市房产，没有物业的老旧小区一般由社区居委会管理。社区居委会接管小区可以保证小区卫生，定期安排工作人员到小区清扫垃圾，保障小区环境。但是社区居委会的管理还是没有小区物业管...

没有物业的老旧小区怎么管理 海南三亚二手房，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

没有物业的老旧小区一般由社区居委会管理。社区居委会接管小区可以保证小区卫生，定期安排工作人员到小区清扫垃圾，保障小区环境。但是社区居委会的管理还是没有小区物业管理全面，所以在买三亚市二手房的时候要注意不要买没有物业的三亚市房子。

评估一套三亚市房产的价纸高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理正显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让三亚市房子保持较长时间的优越品质，同时还是三亚市房子保纸生纸的重要保障。“三亚市房产可以作为资产保纸的一种选择，但三亚市房子能不能充分发挥这个作用，一定程度上还跟物业管理好坏有很大关系。”一位从事物业管理的业内人士表示，“同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其价格肯定要比物管差的小区三亚市房子价格要高。”

好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在醉基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增纸服务需求。判断物业好坏的标准很多，醉基础的还是与业主的生活细节相关联，包括安防、环境维护、维修咨询及业主生活服务等方面。

1、 看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

2、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。

3、看公共区域

小区绿化是不是修剪整齐，路面上有没有明显的垃圾，人工河里和水景里的水质是否干净，有没有异味，有没有蚊虫。行车道、人行道、楼道等公共区域能不能看见明显黑色污垢。

4、看各种设备的状况

服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。

5、看小区公共区域小区绿化

草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

6、了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

7、物业反应速度

物业报修和报警电话应该保证24小时接听，急修半小时内上门，如果是一般报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，几天能处理完—通常3天内处理完是中等水平的服务。

海南三亚楼盘卖点：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，海南三亚市房产信息网。

亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 海棠湾买房优势 三亚二手房 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚湾公寓 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价