摘要：亚龙湾新房，笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款亚龙湾买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套...
认房又认贷是什么意思 海南房产，亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。
笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款海南亚龙湾买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套房或以上。二套房或以上会被禁止或限制购买亚龙湾新房。
认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再海南亚龙湾买房时，该房将被界定为二套房或以上。
认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款海南亚龙湾买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款海南亚龙湾买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
除了认房认贷以外，还有“认房不认贷”和“认贷不认房”两种情况。“认房不认贷”就是银行在受理贷款申请时，考虑的因素是申请者实际拥有的亚龙湾房产数量，而不会考虑海南亚龙湾购房者历史贷款记录。“认贷不认房”与“认房不认贷”刚好相反，“认贷不认房”就是银行在受理贷款申请时，着重考虑贷款记录以及有无尚未还清的贷款，把拥有亚龙湾房产的数量作为辅助参考指标。
哪些人群会受到“认房又认贷”的影响?①未成年人：未成年时名下有房，成年后再贷款海南亚龙湾购房算二套房。
②借子女名海南亚龙湾买房：父母名下有住房，以未成年子女的名义再申请贷款时执行二套首付。
③婚后海南亚龙湾买房：婚前一方曾贷款海南亚龙湾购房，婚后以另一方名义申请贷款海南亚龙湾购房执行二套首付。
④假离婚海南亚龙湾买房：婚后双方共同贷款海南亚龙湾购房，离异后有房贷记录，即便判给一方，另一方再海南亚龙湾购房也认定二套房。
⑤无房有记录：家庭名下没有任何住房，因其之前有贷款记录，再申请贷款也会被算做二套。
⑥全款海南亚龙湾买房：“认房”即使全款海南亚龙湾买房，只要查到名下有亚龙湾房产，也会被认定为二套。
亚龙湾买房优势：亚龙湾海底世界已建成包括海底世界游览、美人礁岛屿水肺潜水、海底漫步、深海潜水摩托、香蕉船、拖电伞、徒手潜水、玻璃观光船、快艇观光、摩托艇、冲浪飞车、沙滩摩托车、冲浪、沙滩浴场等娱乐项目，还有与之配套的海底世界沙滩酒店，游人可以从中领略到海洋旅游的无限乐趣。酒店依山傍海，置身于热带花园之中，独特的庭院式建筑风格，幽雅别致的环境，令您倍感轻松舒适。酒店按四星级标准装修设计，拥有各类豪华标，亚龙湾房产
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