摘要：三亚海棠湾楼盘，三亚海棠湾购房对于大多数家庭来说是一件非常重要的事情。房款是笔大款项，所以三亚海棠湾购房者在海棠湾买房时一定要做足准备，小心谨慎。现在很多开发商的卖房套路很 ...
菜鸟必备：新手买房需要注意哪些事项？ 海棠湾房产信息网，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
三亚海棠湾购房对于大多数家庭来说是一件非常重要的事情。房款是笔大款项，所以三亚海棠湾购房者在海南买房时一定要做足准备，小心谨慎。现在很多开发商的卖房套路很多，稍一不留神就可能会掉入陷阱，尤其是首次海南买房的三亚海棠湾购房新手。那么，新手海南买房需要注意哪些事项？
一、海南买房前做好预算
海南买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的三亚海棠湾房子的价格范围，做好自己的资金预算。
因为在实际看房过程中，三亚海棠湾购房者还是很容易被综合条件更好的三亚海棠湾房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的三亚海棠湾房子，那么今后的生活都会被打乱。所以，对第一次三亚海棠湾购房的三亚海棠湾购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。
小编建议海南买房时还是要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金等等。根据“现金流”，来考虑付款方式和所支付的首付款，从而准确的把握自身的实力和三亚海棠湾购房方向。
海南买房前也要保留两部分资金，其中一部分是用于家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。如果是年轻夫妻准备海南买房后“添丁加口”，就一定要预留一大部分的费用。
二、看房中一定要选定三亚海棠湾购房范围
对于许多三亚海棠湾购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择？这时候，三亚海棠湾购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己三亚海棠湾购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。另外，还要注意以下问题：
五证包含：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。两书包含：《住宅质量保证书》《商品房使用说明说》。
这些一般都会摆在售楼部的销售展厅，购买预售商品房的三亚海棠湾购房者要特别注意这些。
2、开发商的背景和资质
海南买房选择有实力的开发商是一件非常非常重要的事情。因为只有正规的开发商在房屋质量、合同签署以及产权办理等方面才会有更好的保障。
3、实地看房要仔细
实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，三亚海棠湾购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划：这一点很重要，毕竟买的三亚海棠湾房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。
因此，一定要清楚小区周围的生活圈（配套设施）是否完善，或是在未来的1－2年内是否有建设计划，尽量保证基本配置如银行、医院等齐全。此外，还要仔细观察户型，一般来说格局方正、南北通透、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
海南买房时，我们总会碰到这两种”金”。但”定金”是具有担保性质的，而”订金”则是单方面的行为，不具备明显的担保性质。”订金”是不受法律保护的。
三、三亚海棠湾购房后保存票证很关键
三亚海棠湾购房过程中每一个票据都对三亚海棠湾房产本身都会产生影响。整套房屋购置下来，付款收据、贷款合同、发票等的重要性，都要认识到，因为一旦丢失，影响不小。
海南买房对许多家庭来说都是一件大事，因为它关系到三亚海棠湾购房则今后几十年的居住是否舒适。那么作为第一次三亚海棠湾购房的海南买房新手来说，在海南买房时，就一定要谨慎考虑，慎重选择。
海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海棠湾房产网
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