摘要：三亚房产网，当夫妻开始经营婚姻生活时，常常会对海南房产进行过户，那么夫妻海南房产过户流程是怎样的呢？下面就由小编为大家一一介绍夫妻海南房产过户的手续、办理海南房产证过户需要多长时间、海南房产过...
夫妻房产过户的手续，办理房产证过户需要多长时间？， 海南三亚市楼盘，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
当夫妻开始经营婚姻生活时，常常会对三亚市房产进行过户，那么夫妻三亚市房产过户流程是怎样的呢？下面就由小编为大家一一介绍夫妻三亚市房产过户的手续、办理三亚市房产证过户需要多长时间、三亚市房产过户需要注意什么，希望能对大家提供帮助。
一、夫妻三亚市房产过户的手续
第一步，准备三亚市房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、三亚市房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、三亚市房产登记申请书。
第二步，三亚市房产过户的手续
准备好了三亚市房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理三亚市房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
二、办理三亚市房产证过户需要多长时间
1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可
2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了！
3、可以去网上查询当下的政府对三亚市房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在三亚市房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定
三、三亚市房产过户需要注意什么
1、三亚市房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、三亚市房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主，都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。
3、过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元／套，非住宅550元／套。
4、所以，无论是遗产继承的三亚市房产，还是购买三亚市二手房的客户，都需要做三亚市房产过户。只要按照上述流程进行三亚市房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
以上就是小编为大家分享的有关夫妻三亚市房产过户的手续的法律内容，除了要注意三亚市房产过户的各项流程之外，大家还需要清楚三亚市房产证过户的具体时间以及费用相关事宜。
海南三亚买房。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
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