契税优惠政策，买什么样的房子能享受?

摘要：海棠湾买房，海南购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的海棠湾房子能享受到较优惠的契税政策？依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调...

契税优惠政策，买什么样的房子能享受? 海南海棠湾购房，海棠湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

三亚海棠湾购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的海南房子能享受到较优惠的契税政策？

依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整海棠湾房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括三亚海棠湾购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？

认定三亚海棠湾购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整海棠湾房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报三亚海棠湾购房人及家庭成员情况，如实填写《三亚海棠湾购房人家庭唯一住房承诺表》。

（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《三亚海棠湾购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对三亚海棠湾购房人及其家庭成员三亚海棠湾购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。

（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在三亚海棠湾购房屋不属于家庭唯一三亚海棠湾购房。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海南三亚海棠湾房产。

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