摘要：海南亚龙湾买房，房屋是用贷款来购买在现在这个发达的社会上已经是很常见的了，而有些人依然是没讲办理贷款的基本流程弄清楚，要知道，贷款办理时可不简单，如果提前没有将流程了解清楚，办...
海南亚龙湾房屋按揭贷款如何办理？亚龙湾房产按揭贷款办理时要注意什么？ 海南房产，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
房屋是用贷款来购买在现在这个发达的社会上已经是很常见的了，而有些人依然是没讲办理贷款的基本流程弄清楚，要知道，贷款办理时可不简单，如果提前没有将流程了解清楚，办理时也会引发许多的问题出现，下面小编就来带大家一起看看房屋按揭贷款如何办理？海南房产按揭贷款办理时要注意什么？
房屋按揭贷款如何办理？
一、与开发商签订海南亚龙湾购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
二、缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
三、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
海南房产按揭贷款办理时要注意什么？
一、选择按揭海南亚龙湾购房时，要先选好楼盘开发商，综合考虑开发商的品牌、实力、诚信等因素。一般来说业绩突出、知名度较高、信誉优良的开发商所开发的楼盘质量较好，交楼及时，且能够顺利办妥按揭手续和权属证。
二、办理银行按揭后，在交首期款时，不要把现金直接交给售楼人员，应把资金存入预售证上公布的资金监管账户，也可向有关按揭银行咨询监管账户的账号，只有进入监管账户的资金才能保证用于住宅工程建设。
三、根据自身的经济实力和对未来经济收入的预期，安排住房按揭贷款计划。每月按揭贷款总额应不超过可支配收入的五成，这样还款压力不大，不会影响日常生活。根据2004年9月2日银监会下发的《商业银行亚龙湾房地产贷款风险管理指引》规定，申请贷款的月供不能超过个人收入的一半。现在银行提供的住房按揭贷款，还款期限有1年至30年不等。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋按揭贷款如何办理？海南房产按揭贷款办理时要注意什么的全部介绍，房屋按揭贷款在办理时流程不算简单，如果说大家有做过了解，那么办理时可以稍微放松一些，但是也万不能太过马虎，而一些需要我们去注重的事情，也一定要谨记。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。，海南亚龙湾房产网。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 海棠湾买房优势 三亚二手房 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚湾公寓 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价
