海南海南三亚湾房价分析——房子过完户的注意事项是什么

摘要：海南海南三亚湾购房，1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清，有人说了海南买海南房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了，其实不然，比较容易欠很多的如物业费，这一项累加几年也不少了。2、...

房子过完户的注意事项是什么 海南房子，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢？

1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清，有人说了海南买海南房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了，其实不然，比较容易欠很多的如物业费，这一项累加几年也不少了。

2、如果是精装配置家具家电海南三亚湾房产，合同内约定留下的一些家具家电，时间长了不交接又没记录品牌的家具家电很有可能被换掉。

3、如果海南房子内有租客，要跟原房主以及租客当面协商交接好，尽量签署协议以免发生房租纠纷。

4、如果海南房子出现了一些突发性或原来没发现的问题可以得到妥善解决。如：漏水现象。  

5、更名水、电、煤、物业户主的名字。这一点不用太强调，因为拿着身份证以及新的海南三亚湾房产证去相关单位办理更名就可以了。

1、二手三亚湾房价格进行评估：

一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手三亚湾房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做三亚湾二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好：

签订书面协议时，关注是产权情况、海南三亚湾房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确三亚湾二手房交易费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气：

如水电费未结清，三亚湾购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，三亚湾购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

三亚湾楼盘推荐

1、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，物业费4元/平米/月。

2、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，位于三亚湾路160号。

3、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，容积率。

4、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。

5、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，周边娱乐有三亚大剧院(480米)巴哈马棋牌室(160米)9号公馆(美亚公馆南)(1.51公里)。

6、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边商场有明珠广场购物中心 三亚步行街购物中心 夏日百货。

7、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，生活配套有中国邮政(迎宾路支局)(2.07公里)中国移动(自助营业厅)(1.25公里)中通快递(海润路)(640米)。

8、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，物业公司是晋合物业管理（苏州）有限公司海南分公司。

9、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，楼盘亮点，万科湖畔度假公园由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成，旨在将其打造成国内第一个私人度假酒店群。小区空气清新，交通便利；全新的度假理念，国内度假新模式的领跑者。。

10、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边商场有椰风商行(1公里)鑫鹏超市(1.2公里)。

想在海南三亚湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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