摘要：海南海南三亚湾买房，现在的各项技术都是越来越好，在海南三亚湾房子领域，我们也能发现海南三亚湾房子的建筑越来越复杂，而且也越来越牢固，从以前的楼梯房到现在随处可见的电梯房就能看出，人们在造房技术上也有了...
电梯楼房应该怎样选择？这几种楼层谨慎购买 海南三亚湾楼盘，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在的各项技术都是越来越好，在三亚湾房子领域，我们也能发现三亚湾房子的建筑越来越复杂，而且也越来越牢固，从以前的楼梯房到现在随处可见的电梯房就能看出，人们在造房技术上也有了很大的提高。不过现在的电梯房楼层都比较高，大家选择购买电梯房时应掌握一些选购技巧，那么电梯楼房应该怎样选择？
一、电梯楼房应该怎样选择？
1、结合家人的需求
三亚湾购房时要根据家庭成员的情况来选择，多参加家人的提议。如果三亚湾购房的时年轻人（单身或夫妻），可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，纸得注意的时高层空气稍微稀薄，对患有某些疾病的人有一定影响；如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、观察三亚湾房子周边环境
周边环境也很重要，环境和生活质量也有一定的关系，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
3、看电梯数量和质量
电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间，这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在三亚湾购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。
4、注意三亚湾房子应急设施
电梯房可能会因为电梯的故障导致所有电梯都无法运行，或者是停电导致电梯无法运行，这对住在高层的朋友来说是一个极度不好的消息，所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。三亚湾购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。
二、哪些楼层的三亚湾房子需谨慎购买？
1、底层的三亚湾房子
选三亚湾购三亚湾房子时，底层楼的三亚湾房子大家醉好不要选择，因为底层楼的三亚湾房子往往会比较潮湿，而且通风和光照一般都不是很好，到了夏天蚊子也特别多，另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话，那么就会比其它楼层臭多了，因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。
2、设备层的三亚湾房子
现在新修建的三亚湾房子基本上都有电梯，电梯房相较于楼梯房也更受欢迎，不过购买电梯房要注意避开设备层，也就是放电梯设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备层呢？因为在电梯设备运行时会发出很大的声音，影响睡眠。再者就是设备楼层经常人来人往的，电梯故障了就要请人来维修，也存在一定的安全隐患。
3、被遮挡的楼层
现在很多建筑物之间都比较紧密，而且高低不易，在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层，要知道有些楼层还是很容易受到周围建筑影响，让三亚湾房子的通风好光照条件都比较差。
4、西晒层
所谓西晒层就是被阳关直照的楼层，这种在冬季还好，不过到了夏天就会特别热，整个室内的温度也比较高，就像蒸笼一样。但是三亚湾房子都是相对的，有西户房就有东户房，因此在海南买房的时候，不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择三亚湾房子的时候，不能避开西晒的三亚湾房子，也要尽量选择可以避开一部分阳光的楼层。总而言之，会晒到太阳时间醉长的楼层，醉好不要选。
认真阅读了上面文章之后，大家对电梯楼房的了解应该更加深入了吧。说不定有些朋友看中的三亚湾房子就有这里讲到的谨慎购买的三亚湾房子类型，如果是这样大家就要三思而后行了。现在的三亚湾房子类型越来越多了，大家的选择也越来越多了，不过这其中的学问也随之变多了，购买之前多了解一点对大家三亚湾购房定会有帮助的。
三亚湾养老楼盘推荐
1、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于君御，开发商是三亚高胜发展有限公司。
2、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），产权年限70年。
3、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，楼盘卖点，中铁澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段，地处未来三亚的新城中心，周边有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、三亚醉大的星级农贸市场等公共配套一应俱全。。
4、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，医院配套有凤凰镇槟榔村卫生室(2公里)；
5、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），容积率2.0。
6、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），产权年限70年。
7、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业费4.2元/平米/月。
8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，周边商场有黎安风情小镇(200米)海棠湾国际免税城(6公里)黎安镇商业(2.2公里)。
9、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路。
10、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近。
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